Loại Hình
KHU DÂN CƯ
Khu Vực
TEA NÔNG THÔN
Tỷ lệ vốn EB-5
30,5%
Phí Quản Lý Dự Án
60.000 USD
Suất đầu tư EB-5
250
Số việc làm/suất đầu tư
28,74
Thời hạn hoàn tiền
5NĂM +1+1
Lợi suất đầu tư
0,25%/NĂM
Tổng Quan Dự Án EB-5
Lakefront Estates & Villas
Dự án Lakefront Estates & Villas, rộng hơn 525 mẫu Anh tại hồ Okeechobee, Florida,được thiết kế để trở thành một cộng đồng Do Thái đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các gia đình Do Thái Chính thống chuyển đến Florida. Dự án này đã nhận được sự ủng hộ từ các nhà lãnh đạo tôn giáo, doanh nghiệp, cũng như chính quyền địa phương và tiểu bang. Với vị trí chiến lược tọa lạc tại Quận Glades, Okeechobee, Florida, chỉ cách Miami và Tampa 2 giờ 30 phút, Orlando 1 giờ 45 phút, và sân bay quốc tế Palm Beach 1 giờ lái xe, dự án vừa mang lại sự kết nối thuận tiện vừa thúc đẩy phát triển khu vực.Điểm nổi bật của dự án Lakefront Estates & Villas
Tên dự án
Lakefront Estates & Villas
Vị trí
Số 27182 E State Road, 78 Okeechobee, Florida, thuộc TEA nông thôn
Quy mô
- 1.000 nhà ở đơn lập để bán
- 300 căn hộ cho thuê
- 780.000 ft² bao gồm trung tâm mua sắm, trường học, nhà thờ, siêu thị, và văn phòng, được xây dựng qua các giai đoạn.
- Tiện ích cộng đồng: Công viên, hồ nước, và các khu vực công cộng nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng.
Thời gian xây dựng
- Khởi công: Quý 1/2023.
- Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2028, chia làm 4 giai đoạn
Tổng mức đầu tư
654,8 triệu USD
Cấu Trúc Vốn EB-5
Dự án Lakefront Estates & Villas
Vốn chủ sở hữu và Hợp đồng bán BĐS
404,8 triệu USD (62,1%)
Vốn đầu tư từ Chính phủ
50 triệu USD (7,4%)
Chính phủ Mỹ đầu tư (CDD) $50,000,000 USD thông qua hình thức trái triếu – sẽ được người sở hữu nhà trả trong vòng 30 năm theo các giai đoạn thanh toán.
Vốn huy động EB-5
200 triệu USD (30,5%)
Hình thức vốn EB-5 vào dự án
Là khoản vay được hoàn trả đầu tiên (Senior loan)
An Toàn Thẻ Xanh
Dự án Lakefront Estates & Villas
1. Thời Gian Xử Lý Ưu Tiên
Dự án thuộc TEA nông thôn, giúp nhà đầu tư nhận visa ưu tiên xét duyệt nhanh.2. Nhận Thẻ Xanh 2 Năm
- Dự án đã được phê duyệt I-956F, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.
- Nhà đầu tư chỉ cần chứng minh được nguồn gốc số tiền đầu tư.
3. Nhận Thẻ Xanh 10 Năm
- Đảm bảo vốn EB-5 vào đúng mục đích.
- Đảm bảo lượng việc làm tạo ra: Lakefront dự kiến tạo ra 7.185 công việc, tương đương 28,14 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
- Giám sát độc lập từ bên thứ ba: Tăng tính minh bạch của dự án.
An Toàn Đầu Tư
Dự án Lakefront Estates & Villas
THÔNG TIN ĐẦU TƯ
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Phí quản lý dự án: 60.000 USD
- Số lượng nhà đầu tư EB-5: 250
- Thời hạn vay: 5 năm + 2 lần gia hạn (1 năm)
- Lợi suất đầu tư dành cho NĐT: 0,25%/năm
- Thời điểm hoàn vốn: Sau khi nộp đơn I-829 và theo đáo hạn khoản vay 31/12/2028
Thẩm định hồ sơ EB-5: An Toàn & Bảo Mật
Để biết hồ sơ của mình có phù hợp với chương trình EB-5? Visa Ventures cung cấp dịch vụ thẩm định MIỄN PHÍ và nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin cá nhân của bạn.
Đăng ký ngay hôm nay để được đánh giá sơ bộ hồ sơ!
Đội Ngũ Phát Triển
Dự án Lakefront Estates & Villas
CHỦ ĐẦU TƯ ACCURATE
Accurate là một trong những công ty phát triển BĐS nổi tiếng nhất về chất lượng xây dựng của khu vực Đông Bắc. Accurate đang phát triển và sở hữu hơn 6 tỷ USD BĐS khu dân cư và thương mại sử dụng hỗn hợp trên quy mô lớn, trải dài khắp các tiểu bang.
- Hơn 75 năm kinh nghiệm phát triển dự án
- Tổng tài sản hơn 6 Tỷ USD
TRUNG TÂM VÙNG EB5 UNITED
EB5 United là công ty dịch vụ tài chính toàn cầu cung cấp khoản vay EB-5 và vốn cổ phần tư nhân với hơn 13 năm kinh nghiệm trong ngành.
- Huy động hơn $750 Triệu USD vốn EB-5.
- Hơn 2,000 thẻ xanh cho nhà đầu tư và thành viên gia đình.
- Hơn 900 đơn I-526 được phê duyệt.
- Hơn 485 đơn I-829 được chấp thuận.
Tiến Độ Dự Án
Dự án Lakefront Estates & Villas
Quý 1/2023
Bắt đầu xây dựng
Giai đoạn 1
Xây dựng 300 biệt thự, 150 căn hộ cho thuê cùng các khu vực cộng đồng
Quý 3/2025
Giai đoạn 2
Tiếp tục phát triển 300 biệt thự, 150 căn hộ, đồng thời hoàn thiện thêm các khu vực cộng đồng như trường học, nhà thờ Do Thái, bể tắm Mikvah, cửa hàng bách hóa, trung tâm mua sắm
Quý 2/2026
Giai đoạn 3
Xây dựng 400 biệt thự còn lại và duy trì khu cộng đồng như trường nữ sinh, tòa nhà văn phòng, ngân hàng, trung tâm mua sắm, nhà thờ Do Thái, nhà để xe cấp cứu.
Quý 4/2028
Dự Kiến Hoàn Thành
Hoàn tất xây dựng và các tiện ích cộng đồng còn lại như tòa nhà văn phòng y tế, kho.
CẬP NHẬT Đến Quý 2/2025
- Ông Rabinowitz cam kết đầu tư 1 triệu USD để sở hữu quyền kinh doanh độc quyền siêu thị Kosher tại khu đô thị Lakefront Estates.
- Tính đến Quý 3/2025, 196 căn nhà ở đã được bán và 24 căn được cho thuê.
- Dự kiến đến hết Quý 2/2026 sẽ bán 192 nhà ở và cho thuê 234 căn.
- Dự kiến đến hết Quý 4/2027 sẽ bán 239 nhà ở và cho thuê 28 căn.
- Dự kiến đến hết Quý 3/2028 sẽ bán 178 nhà ở và cho thuê 14 căn.
