Các chiến lược huy động vốn cho đầu tư EB-5: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư Việt Nam

Chương trình định cư Mỹ diện EB-5 là con đường lý tưởng để nhà đầu tư Việt Nam cùng gia đình có cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ thông qua khoản đầu tư tối thiểu 800.000 USD. Tuy nhiên, việc huy động đủ số vốn này không phải lúc nào cũng đơn giản. Để hồ sơ I-526E được phê duyệt, nhà đầu tư cần lựa chọn chiến lược tài chính minh bạch, hợp pháp và phù hợp với hoàn cảnh thực tế.

Tại Visa Ventures, với kinh nghiệm đồng hành cùng hàng trăm khách hàng Việt Nam, chúng tôi xin chia sẻ 9 chiến lược huy động vốn hiệu quả nhất mà các nhà đầu tư nên tham khảo.

9 chiến lược huy động vốn cho đầu tư EB-5

1. Sử dụng tiết kiệm cá nhân

Đây là cách đơn giản và rõ ràng nhất để chứng minh nguồn tiền EB-5. Tiền tiết kiệm thường đến từ lương, thưởng hoặc lợi nhuận đầu tư dài hạn. Để hồ sơ hợp lệ, nhà đầu tư cần chuẩn bị sao kê ngân hàng nhiều năm, hợp đồng lao động, bảng lương và tờ khai thuế. Trong kinh nghiệm của Visa Ventures, những hồ sơ minh bạch với tiết kiệm cá nhân thường được xét duyệt nhanh hơn.

2. Bán tài sản (bất động sản, cổ phần, xe hơi)

Việc bán tài sản giá trị lớn như bất động sản, xe hơi hay cổ phần rất phổ biến tại Việt Nam. Hồ sơ cần có giấy tờ sở hữu, hợp đồng mua bán, sao kê dòng tiền và tài liệu chứng minh tài sản có nguồn gốc hợp pháp. Bất động sản phải có sổ đỏ hợp lệ, công chứng rõ ràng và giấy xác nhận đồng thuận nếu sở hữu chung.

3. Vay vốn (Có hoặc không có tài sản đảm bảo)

Cả vay thế chấp hoặc vay không thế chấp đều là chiến lược huy động vốn cho đầu tư EB-5 được USCIS chấp nhận nếu có hợp đồng rõ ràng và chứng minh khả năng trả nợ. Tại Việt Nam, chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên vay qua ngân hàng hoặc người thân, đảm bảo có hợp đồng, lãi suất rõ ràng và chuyển khoản qua ngân hàng. Tuyệt đối tránh vay tiền mặt không có chứng từ.

4. Tặng cho tài sản

Tặng cho từ người thân như cha mẹ, vợ/chồng là hình thức phổ biến. Hồ sơ cần hợp đồng tặng cho công chứng, sao kê chuyển khoản và chứng minh người tặng có đủ khả năng tài chính. Lưu ý tặng cho giữa cha mẹ và con hoặc vợ chồng không chịu thuế, nhưng các trường hợp khác có thể chịu thuế thu nhập cá nhân 10%.

5. Thừa kế

Tài sản hoặc tiền thừa kế hợp pháp có thể dùng làm nguồn đầu tư nếu có giấy chứng tử, di chúc hoặc quyết định chia tài sản. Tuy nhiên, USCIS đang thắt chặt kiểm tra nguồn vốn này, đặc biệt với tài sản phát sinh từ thời kỳ chưa có ngân hàng điện tử.

6. Lợi nhuận từ kinh doanh

Doanh nhân có thể dùng lợi nhuận từ công ty để huy động vốn cho đầu tư EB-5. Hồ sơ cần báo cáo tài chính, hồ sơ thuế, hợp đồng kinh doanh và sao kê chuyển tiền từ tài khoản công ty về cá nhân. Với nhà đầu tư muốn tối ưu thuế, có thể cân nhắc vay từ công ty hoặc thế chấp cổ phần thay vì chia cổ tức.

7. Bán danh mục đầu tư tài chính

Bán cổ phiếu, trái phiếu hoặc rút vốn từ các quỹ đầu tư cũng là cách tạo vốn hiệu quả. Visa Ventures đã hỗ trợ nhiều nhà đầu tư sử dụng tài khoản chứng khoán để đầu tư EB-5. Quan trọng là lịch sử mua – bán rõ ràng, giấy tờ giao dịch và sao kê dòng tiền về tài khoản cá nhân.

8. Tài trợ từ Trung tâm Vùng

Một số Trung tâm vùng cho phép nhà đầu tư góp vốn ban đầu từ 200.000–400.000 USD, phần còn lại là khoản vay không bảo đảm. Hình thức này phù hợp với người có tài sản nhưng chưa đủ thanh khoản. Tuy nhiên, toàn bộ 800.000 USD vẫn cần phân tích nguồn gốc đầy đủ trong hồ sơ I-526E.

9. Hoạch định thuế khi đầu tư

Nhiều nhà đầu tư Việt Nam chưa quen với khái niệm “thuế toàn cầu” tại Mỹ. Tham vấn chuyên gia thuế sớm giúp giảm thiểu thuế chuyển nhượng, thuế tặng cho và chuẩn bị tốt cho nghĩa vụ thuế khi nhận thẻ xanh. Đây là bước quan trọng mà Visa Ventures luôn khuyến khích nhà đầu tư thực hiện trước khi chuyển tiền ra nước ngoài.

Mỗi nguồn vốn có đặc thù riêng, nhưng điểm chung trong các hồ sơ thành công là tính minh bạch, sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược rõ ràng. Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm hồ sơ EB-5, Visa Ventures nhận thấy việc lên kế hoạch sớm, lựa chọn chiến lược phù hợp với hồ sơ tài chính cá nhân và tuân thủ nghiêm ngặt yêu cầu pháp lý là chìa khóa giúp hồ sơ được chấp thuận nhanh chóng và an toàn.

Cập nhật visa EB5 mới nhất: Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tư Việt Nam

Dự án Lakefront Estates & Villas, Trung tâm Vùng EB-5 United

Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê tại bang Florida. Các căn hộ trong dự án có nhiều lựa chọn thiết kế, với số phòng từ ba đến tám phòng ngủ. Diện tích mỗi căn dao động từ 176 m² đến 471 m². Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp khoảng 72.464 m² không gian thương mại cho thuê và khu vực công cộng, đi kèm với các tiện ích và dịch vụ phong phú.