Cùng Visa Ventures điểm qua những lưu ý dành cho người mới đi định cư Mỹ 2025. Khi mới sang Mỹ định cư, nhiều người thường chỉ tập trung vào hành lý và giấy tờ nhập cảnh. Tuy nhiên, những bước quan trọng để bắt đầu cuộc sống mới lại liên quan đến các thủ tục như xin mã số an sinh xã hội (SSN), mở tài khoản ngân hàng, tìm chỗ ở, lấy bằng lái xe, và đăng ký bảo hiểm. Bài viết dưới đây tổng hợp kinh nghiệm thực tế từ cộng đồng người Việt tại Mỹ nhằm giúp người mới giảm bớt áp lực và nhanh chóng ổn định cuộc sống.
Cập nhật visa EB5 mới nhất: Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tư Việt Nam
1. SSN: Định danh quan trọng nhất
Mã số an sinh xã hội (Social Security Number – SSN) do Cơ quan An sinh Xã hội Hoa Kỳ (SSA) cấp, đóng vai trò như số định danh cá nhân trong mọi giao dịch pháp lý và tài chính. SSN cần thiết để:
- Mở tài khoản ngân hàng
- Thuê nhà, đăng ký điện nước, internet
- Xin việc làm, đóng thuế, đăng ký bảo hiểm
- Thi và làm hồ sơ bằng lái xe
Cách xin SSN:
- Nếu đã khai báo trong hồ sơ visa, thẻ SSN có thể được cấp tự động. Kiểm tra thư từ SSA gửi về địa chỉ cư trú.
- Nếu chưa có, cần đến văn phòng SSA gần nhất để nộp hồ sơ trực tiếp.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Hộ chiếu còn hạn
- Visa định cư hoặc giấy nhập cư (I-551 hoặc tem visa định cư)
- Mẫu đơn SS-5 (in tại ssa.gov hoặc điền tại văn phòng)
- Địa chỉ nhận thư tại Mỹ (có thể là địa chỉ người quen)
Thời gian xử lý: 7–14 ngày làm việc (gửi qua đường bưu điện)
Lưu ý: SSN là thông tin cá nhân cần được bảo mật tuyệt đối, chỉ cung cấp cho các cơ quan hợp pháp như ngân hàng, DMV, công ty bảo hiểm, chủ nhà.
2. Mở tài khoản ngân hàng
Tại Mỹ, phần lớn giao dịch đều qua thẻ hoặc chuyển khoản. Việc mở tài khoản ngân hàng sớm giúp dễ dàng thanh toán tiền thuê nhà, nhận lương hoặc mua sắm.
Lựa chọn ngân hàng:
- Ngân hàng lớn (Chase, Bank of America, Wells Fargo): Phổ biến, dịch vụ toàn quốc.
- Ngân hàng cộng đồng (Cathay Bank, East West Bank): Phục vụ cộng đồng người Việt, có nhân viên hỗ trợ tiếng Việt.
Hồ sơ cần:
- SSN (nếu chưa có, có thể dùng visa định cư hoặc thư xác nhận SSA)
- Hộ chiếu và giấy nhập cư
- Địa chỉ cư trú và số điện thoại tại Mỹ
Lưu ý về tài chính:
- Một số tài khoản yêu cầu duy trì số dư tối thiểu ($300–$1,500) để được miễn phí quản lý.
- Người mới có thể mở tài khoản dạng “Welcome” hoặc “New Immigrant” được miễn phí 6–12 tháng đầu.
Mẹo: Tham khảo ngân hàng online như Chime, Ally để có trải nghiệm đơn giản và tiết kiệm hơn.
3. Thuê nhà: Hồ sơ và giải pháp cho người mới
Việc thuê nhà tại Mỹ thường yêu cầu điểm tín dụng và lịch sử tài chính – điều người mới định cư chưa có. Chủ nhà có thể yêu cầu:
- SSN để kiểm tra lịch sử tín dụng
- Giấy xác nhận việc làm hoặc sao kê tài khoản ngân hàng
- Tiền đặt cọc 1–2 tháng tiền nhà
- Số điện thoại và địa chỉ liên lạc tại Mỹ
Giải pháp thực tế:
- Tìm thuê tạm thời qua cộng đồng người Việt (Facebook: “Người Việt tại Mỹ”, “Hội người Việt tại [Tên Bang]”)
- Sử dụng nền tảng Airbnb, Zillow cho thuê ngắn hạn trong 1–2 tháng đầu
- Sau khi có SSN và tài khoản ngân hàng, tìm hợp đồng thuê dài hạn với mức giá hợp lý hơn
- Liên hệ các tổ chức phi lợi nhuận hỗ trợ người nhập cư tại địa phương
Chi phí thuê tham khảo: $800–$2,000/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, tùy bang và thành phố.
4. Bằng lái xe
Ngoài các thành phố lớn có phương tiện công cộng phát triển, phương tiện cá nhân là lựa chọn chính tại phần lớn các bang. Bằng lái xe cũng có thể dùng thay cho hộ chiếu trong nhiều trường hợp.
Quy trình thi:
- Thi lý thuyết: Gồm các câu hỏi về luật giao thông, có thể làm bằng nhiều ngôn ngữ (tùy bang)
- Thi thực hành: Lái xe thực tế cùng giám khảo
Hồ sơ cần:
- Hộ chiếu và visa định cư
- SSN hoặc thư xác nhận chưa có SSN
- Bằng chứng cư trú (thư ngân hàng, hợp đồng thuê nhà, hóa đơn điện nước)
Chi phí: $20–$50 tùy bang
Chuẩn bị:
- Ôn tập bằng ứng dụng DMV Genie hoặc sách hướng dẫn của bang
- Đặt lịch hẹn với DMV từ sớm (có thể mất 2–4 tuần tại bang đông dân như California)
- Nên luyện tập lái với người đã có bằng hợp lệ
Các chiến lược huy động vốn cho đầu tư EB-5: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư Việt Nam
5. Bảo hiểm: Bắt buộc và thiết yếu
Mỹ có hệ thống bảo hiểm phát triển nhưng cũng khá tốn kém nếu không hiểu rõ. Có ba loại bảo hiểm cơ bản cần quan tâm:
5.1. Bảo hiểm y tế
Tầm quan trọng:
Chi phí y tế cao, không có bảo hiểm có thể khiến người bệnh phải trả hàng nghìn USD cho mỗi lần nhập viện.
Cách đăng ký:
- Qua công ty nếu đã có việc làm
- Qua hệ thống Health Insurance Marketplace (healthcare.gov) hoặc Medicaid
Hồ sơ: SSN, giấy nhập cư, địa chỉ cư trú, thông tin thu nhập
Chi phí: $100–$500/tháng tùy thu nhập và gói bảo hiểm
5.2. Bảo hiểm xe hơi
Bắt buộc ở hầu hết các bang để được lái xe hợp pháp.
Đăng ký:
- Qua các công ty như Geico, Progressive, State Farm hoặc đại lý địa phương
- Cần cung cấp: Bằng lái, thông tin xe, SSN, địa chỉ cư trú
Chi phí: $50–$150/tháng, cao hơn nếu chưa có lịch sử lái xe
Mẹo: So sánh nhiều công ty trước khi mua để tìm giá tốt nhất
5.3. Bảo hiểm nhà thuê (renter’s insurance)
Không bắt buộc nhưng được khuyến nghị để bảo vệ tài sản cá nhân trong nhà thuê.
Chi phí: $15–$30/tháng
Cách đăng ký: Qua công ty bảo hiểm hoặc thông qua chủ nhà
6. Ngôn ngữ: Công cụ hòa nhập
Không cần giỏi tiếng Anh mới có thể bắt đầu cuộc sống tại Mỹ, nhưng việc nắm vững một số mẫu câu cơ bản giúp giải quyết nhiều tình huống thực tế.
Gợi ý học nhanh:
- Học các mẫu câu thường dùng khi đi ngân hàng, hỏi đường, đăng ký lịch hẹn
- Luyện nghe qua kênh YouTube như “VOA Learning English” hoặc “English Addict with Mr. Steve”
- Ghi chú từ vựng liên quan đến các thủ tục hành chính
- Dùng Google Translate hoặc các app phiên dịch khác khi cần thiết
Ở các bang đông người Việt như California, Texas, một số dịch vụ công có nhân viên hỗ trợ tiếng Việt hoặc biểu mẫu song ngữ.
Chuẩn bị kỹ lưỡng trong những bước đầu như xin SSN, mở tài khoản ngân hàng, tìm chỗ ở, lấy bằng lái và mua bảo hiểm giúp người mới định cư tiết kiệm thời gian, giảm chi phí và sớm hòa nhập. Việc tìm hiểu trước quy trình, cùng với sự hỗ trợ từ cộng đồng người Việt và các tổ chức tại địa phương, đóng vai trò quan trọng trong hành trình ổn định cuộc sống tại Mỹ.
Dự án Lakefront Estates & Villas, Trung tâm Vùng EB-5 United
Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê tại bang Florida. Các căn hộ trong dự án có nhiều lựa chọn thiết kế, với số phòng từ ba đến tám phòng ngủ. Diện tích mỗi căn dao động từ 176 m² đến 471 m². Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp khoảng 72.464 m² không gian thương mại cho thuê và khu vực công cộng, đi kèm với các tiện ích và dịch vụ phong phú.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 250
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $60,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 7.185 công việc – tương đương 28.17 việc làm/suất đầu tư
- Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 năm + 2 lần gia hạn mỗi lần 1 năm
- Lãi suất: 0.25%/năm
- Điều kiện hoàn vốn: Nộp I-829 và đáo hạn khoản vay.
- Ưu tiên xét duyệt với thời gian nhanh chóng chỉ từ 18 tháng
- Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm trong khu vực có nhiều người di cư tới sinh sống với trung bình hơn 1000 người di cư tới mỗi ngày.
- Việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 7.185 công việc, tương đương 28.17 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư.
- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
- Dự án được Quỹ trái phiếu của tiểu bang CDD đầu tư một khoản dài hạn lên tới 50 triệu USD
- Thỏa điều kiện Quỹ phát triển nông thôn cho vay vốn lên tới 100% cho những gia đình sở hữu căn nhà đầu tiên
- Hơn 2,000 đơn mua nhà đã được đăng ký trong đó hơn 200 khách hàng đã đặt cọc khi dự án chưa được quảng bá
- Chiến lược hoàn vốn: Doanh thu từ bán BĐS hoặc tái cấp vốn từ ngân hàng
- Đảm bảo an toàn nguồn vốn EB-5: Vốn EB-5 là vị trí ưu tiên thanh toán đầu tiên, với tài sản đảm bảo cho khoản vay EB-5 là hạng mục BĐS thương mại với giá trị tài sản 363 triệu USD.
- Khu vực dự án được định giá 143 triệu USD sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng.
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án.
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
Đội ngũ phát triển dự án:
Chủ đầu tư: Accurate là công ty phát triển bất động sản hàng đầu trong khu vực Đông Bắc, nổi bật với chất lượng xây dựng xuất sắc. Với tổng tài sản hơn 6 tỷ USD, công ty sở hữu và phát triển nhiều dự án bất động sản thương mại, khu dân cư quy mô lớn. Accurate đã mở rộng hoạt động sang nhiều tiểu bang và luôn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế đẳng cấp thế giới cùng tiện nghi sang trọng dành cho khách hàng. Các dự án do Accurate phát triển và quản lý được biết đến với chất lượng vượt trội tại khu vực này.
Đơn vị trung tâm vùng: EB5 United đã hoạt động từ năm 2011 và đóng vai trò là đơn vị quản lý và uỷ thác các dự án EB-5. Hơn 700 triệu USD vốn EB-5 đã được huy động, với hơn 2.000 thẻ xanh được cấp cho các nhà đầu tư và gia đình họ. Đơn vị này đã có hơn 900 đơn I-526 được chấp thuận và gần 500 đơn I-829 đạt phê duyệt. Đồng thời, EB5 United đã hoàn trả hơn 50 triệu USD vốn cho các nhà đầu tư.
Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 – Trung tâm Vùng CMB
Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 tập trung vào việc phát triển và xây dựng hai cơ sở logistics công nghiệp hạng A, một nhà máy xử lý nước thải và các công trình hạ tầng liên quan nhằm tái phát triển toàn bộ khu vực tại Columbus, Ohio. Dự án Hillwood Commerce 71 đã được phê duyệt đơn I-956F bởi USCIS và được chính quyền Bang Ohio tài trợ 14.000.000 USD để cải tạo đất và xử lý nước thải tại khu vực này.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 55
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 702 – tương đương 12.8 việc làm/suất đầu tư.
- Tỷ lệ công việc dôi dư: 27,6%
Điểm mạnh của dự án:
- Việc làm tạo ra vượt yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 702 công việc, tương đương 12.8 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án
- Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn: Dự án cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD và hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn
- Nhận 10% visa dành riêng
- Dự án được chính phủ tài trợ 14 triệu đô la
- Dự án kho vận Hạng A, tại vị trí 5 sao
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
- Dự án đã ký kết hợp đồng thuê, đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư
- Công thức thành công CMB & HILLWOOD: 44 dự án EB-5; với 25 Dự án đã hoàn vốn trị giá 526 triệu USD và 100% tỉ lệ chấp thuận bởi Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
Trung tâm Vùng CMB tự hào là Trung tâm Vùng tiên phong lâu đời nhất và dẫn đầu thành tích trong ngành EB-5:
- Hơn 6.300 gia đình EB-5 tham gia đầu tư
- Hơn 5.300 đơn I-526 được phê duyệt
- Hơn 2.100 đơn I-829 được phê duyệt
- Hơn 2.300 nhà đầu tư được hoàn vốn
- Hơn 3.1 tỷ USD được huy động
- 100% dự án được duyệt
Nhà phát triển bất động sản công nghiệp Hillwood hàng đầu của Hoa Kỳ:
- 30+ năm kinh nghiệm
- 27 Tiểu bang Hoa Kỳ & 6 Quốc Gia
- 9 Văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 Văn phòng Quốc Tế
- Danh mục đầu tư đa dạng trải rộng trên 48 thị trường như Pennsylvania, Nam California, Ba Lan, Đức.
- Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức danh tiếng như Fortune 500 và Global 500
Liên hệ ngay với Visa Ventures để được tư vấn cụ thể, cập nhật tin tức Định cư Mỹ EB-5 cũng như dự án EB-5 an toàn cao và thẩm định hồ sơ miễn phí với chuyên gia. Đặc biệt, các anh chị nhà đầu tư EB-5 được tặng chuyến thăm quan dự án tại Mỹ và voucher trị giá 10.000 USD khi mở hồ sơ với Visa Ventures.
Đăng ký thông tin dưới đây để gặp trực tiếp đại diện Trung tâm Vùng CMB và tư vấn chuyên sâu 1-1:
Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có và hẹn gặp quý anh chị tại văn phòng chúng tôi!
Xem thêm tin tức định cư Mỹ EB-5 mới nhất:
- Tin tức định cư Mỹ EB-5: Dự báo nguy cơ tồn đọng hồ sơ vào năm 2025
- Chuyển đổi tình trạng dành cho nhà đầu tư EB-5 và người phụ thuộc
- Trump đề xuất “Gold Card” trị giá 5 triệu USD – Chương trình EB-5 đứng trước nguy cơ bị thay thế?
- Tòa Án Liên Bang Mỹ Bác Bỏ Đơn Kiện Của IIUSA Về Việc Phân Bổ Lại Visa EB-5 Ưu Tiên Dành Riêng