Khi tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhiều nhà đầu tư thắc mắc liệu họ có thể chứng minh nguồn tiền EB-5 bằng cách sử dụng vốn vay để đáp ứng yêu cầu tối thiểu 800.000 USD (hoặc 1.050.000 USD) hay không. Câu trả lời là có thể, nhưng cần tuân thủ những nguyên tắc chặt chẽ từ Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS).
Xem thêm: Tin tức định cư Mỹ EB-5: Dự báo nguy cơ tồn đọng hồ sơ vào năm 2025
Hồ sơ EB-5 có chấp nhận vốn vay không?
USCIS cho phép nhà đầu tư EB-5 sử dụng khoản vay để làm vốn đầu tư, với điều kiện khoản vay đó phải:
- Được bảo đảm bằng tài sản cá nhân hợp pháp (ví dụ: bất động sản, cổ phiếu, tài sản có giá trị).
- Không được dùng chính khoản đầu tư EB-5 làm tài sản thế chấp.
Điều này đồng nghĩa, bạn không thể lấy chính số tiền 800.000 USD định rót vào dự án EB-5 để đi vay. Thay vào đó, bạn cần thế chấp một tài sản khác có nguồn gốc hợp pháp và chứng minh được.
Cơ cấu vốn trong dự án EB-5: Tất tần tật những gì bạn cần biết
Đầu tư EB-5 có thể chứng minh qua vay tín chấp hay không?
Không. Khoản vay tín chấp (unsecured loan) – tức khoản vay không có tài sản thế chấp – sẽ không được USCIS chấp nhận cho EB-5. Bởi cơ quan này yêu cầu phải chứng minh nguồn gốc hợp pháp của dòng tiền, và khoản vay không có tài sản đảm bảo sẽ không đáp ứng được tiêu chí này.
Có thể vay từ người thân để làm hồ sơ EB-5 Không?
Câu trả lời là có, nhưng cần đáp ứng hai điều kiện quan trọng:
Khoản vay từ người thân phải có tài sản thế chấp – và người cho vay cần chứng minh nguồn gốc hợp pháp của tài sản thế chấp đó.
Hợp đồng vay mượn cần rõ ràng, minh bạch để USCIS xác nhận tính hợp pháp và khả năng truy vết của khoản tiền.
Ví dụ: nếu cha mẹ cho bạn vay bằng cách thế chấp căn nhà đứng tên hợp pháp của họ, thì cần nộp đủ hồ sơ chứng minh nguồn gốc tài sản, giấy tờ vay mượn, và chứng từ giao dịch hợp lệ.
Định cư Mỹ diện EB-5: Các yêu cầu về việc làm, số tiền đầu tư và doanh nghiệp đầu tư vào
Yêu cầu bắt buộc: chứng minh nguồn gốc hợp pháp
Dù sử dụng vốn tự có hay vốn vay, USCIS đều yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh rằng toàn bộ dòng tiền EB-5 có nguồn gốc hợp pháp, minh bạch, và có thể kiểm chứng.
Điều này thường bao gồm:
- Giấy tờ sở hữu tài sản thế chấp.
- Chứng từ chứng minh cách tài sản được mua/buôn bán/hình thành hợp pháp.
- Hợp đồng vay mượn rõ ràng nếu vay từ ngân hàng hoặc từ người thân.
EB-5 cho phép sử dụng vốn vay, nhưng phải được thế chấp bằng tài sản hợp pháp, minh bạch và không thể là khoản vay tín chấp. Việc vay từ người thân cũng được chấp nhận nếu có tài sản đảm bảo và hồ sơ chứng minh rõ ràng. Điều quan trọng nhất là chứng minh nguồn gốc hợp pháp của toàn bộ dòng tiền EB-5. Đây là yếu tố then chốt giúp hồ sơ của bạn được USCIS chấp thuận và đảm bảo lộ trình lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
Liên hệ ngay Visa Ventures để được lên hướng chứng minh nguồn tiền hợp lý.
Xem thêm:
- Hướng dẫn toàn diện cho người mới đi định cư Mỹ 2025
- Du học Mỹ thời Tổng thống Trump – Tạm thời ngừng phỏng vấn visa du học
- Chuyển đổi tình trạng dành cho nhà đầu tư EB-5 và người phụ thuộc
- Trump đề xuất “Gold Card” trị giá 5 triệu USD – Chương trình EB-5 đứng trước nguy cơ bị thay thế?
- Tòa Án Liên Bang Mỹ Bác Bỏ Đơn Kiện Của IIUSA Về Việc Phân Bổ Lại Visa EB-5 Ưu Tiên Dành Riêng
