Hillwood City Creek BTS là dự án EB-5 thứ 42 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, phát triển và xây dựng kho hàng tại Colorado theo yêu cầu bên thuê là một trong những đơn vị bán lẻ hàng đầu trong danh sách Fortune 500 với hợp đồng thuê 20 năm đã được ký kết.
I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN EB-5 NHÓM 89
Thông tin tổng quan về dự án Hillwood City Creek BTS:
- Vị trí: 15210 Washington St, Thornton, CO 80023.
- Dự án nằm trong vùng TEA (vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao), được Chính phủ Mỹ ưu tiên.
- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS)
- Thời gian khởi công: Quý III/2023.
- Dự kiến bàn giao: Quý I/2025.
Dự án Hillwood City Creek BTS Nhóm 89 là một dự án quy mô lớn, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng đông lạnh của bên thuê. Kho bãi được trang bị các công nghệ hiện đại, bao gồm hệ thống phun sương và công nghệ kiểm soát nhiệt độ tiên tiến, giúp đảm bảo việc bảo quản sản phẩm một cách tối ưu. Dự án cung cấp 2,400 m² không gian văn phòng, 99 khu vực bốc dỡ hàng, 586 chỗ đỗ xe, cùng với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng phục vụ mọi hoạt động của bên thuê. Dự án dự kiến sẽ được hoàn thành trong vòng 24 tháng.
II. CƠ CẤU VỐN
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 312
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 1,750 – tương đương 17.7 việc làm/suất đầu tư.
- Tỷ lệ việc làm dôi dư: 76.8%
Tổng nguồn vốn dự án: $259,957,764, trong đó:
- Vốn chủ sở hữu: $61,250,764 (chiếm 24%)
- Vốn EB-5: $79,200,000 (chiếm 30%)
- Vốn vay xây dựng: $119,507,000 (chiếm 46%)
III. ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN EB-5 NHÓM 89
- Việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu: Dự án đã tạo ra 1,750 công việc, tương đương 17.7 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư.
- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
- Đảm bảo an toàn nguồn vốn EB-5: Dự án cam kết chuyển nhượng quyền lợi bảo đảm và cầm cố cho bên cho vay (NCE EB-5) để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ. Dòng tiền phân phối sẽ được giữ trong tài khoản Cầm cố Dòng tiền theo Thỏa thuận Bảo chứng DACA (ba bên: vay, cho vay, ngân hàng).
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án.
- Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn: Dự án cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD và hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn.
- Nhận 10% visa dành riêng
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
- Lĩnh vực bất động sản đang có nhu cầu cao.
- Công thức thành công CMB & HILLWOOD: 41 dự án EB-5; với 25 Dự án đã hoàn vốn và 100% tỉ lệ chấp thuận bởi Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
IV. TRUNG TÂM VÙNG EB-5 CMB
Trung tâm Vùng CMB tự hào là Trung tâm Vùng tiên phong lâu đời nhất và dẫn đầu thành tích trong ngành EB-5:
- Hơn 6.300 gia đình EB-5 tham gia đầu tư
- Hơn 5.300 đơn I-526 được phê duyệt
- Hơn 2.100 đơn I-829 được phê duyệt
- Hơn 2.300 nhà đầu tư được hoàn vốn
- Hơn 3.1 tỷ USD được huy động
- 100% dự án được duyệt
V. NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN TẬP ĐOÀN HILLWOOD
Nhà phát triển bất động sản công nghiệp Hillwood hàng đầu của Hoa Kỳ:
- 30+ năm kinh nghiệm
- 27 Tiểu bang Hoa Kỳ & 6 Quốc Gia
- 9 Văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 Văn phòng Quốc Tế
- Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức danh tiếng như Fortune 500 và Global 500