ĐỊNH CƯ HY LẠP

Về Hy Lạp

Hy Lạp, vùng đất của nền văn minh cổ đại, là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn định cư tại châu Âu. Với khí hậu ôn hòa, 300 ngày nắng mỗi năm, và vị trí chiến lược tại Địa Trung Hải, Hy Lạp mang đến sự hòa quyện giữa giá trị truyền thống và cuộc sống hiện đại.

Định cư tại đây, bạn sẽ tận hưởng nền ẩm thực phong phú, môi trường sống lý tưởng và cơ hội phát triển toàn cầu, biến giấc mơ châu Âu thành hiện thực.

DIỆN TÍCH

131.940 km²

DÂN SỐ

~ 10 Triệu người

THỦ ĐÔ

Athens

THÀNH PHỐ PHÁT TRIỂN

Athens, Thessaloniki, Patras

THU NHẬP BÌNH QUÂN

22.990 USD (2023)

ĐỒNG TIỀN

Đồng Euro – EUR

TỰ DO ĐI LẠI

Miễn thị thực 29 nước Khối Schengen

NGÔN NGỮ

Tiếng Hy Lạp

Chương Trình Đầu Tư Định Cư Hy Lạp

Golden Visa Hy Lạp – Lấy Thường Trú Nhân

Hy Lạp là một trong những quốc gia có chương trình đầu tư định cư với chi phí thấp nhất châu Âu, chỉ từ 250.000 EUR. Đây là cơ hội để nhận thẻ thường trú nhân châu Âu, không cần chứng minh tài sản hay ngôn ngữ.

Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ: 3 thế hệ

Vợ/chồng hợp pháp.
Con cái (bao gồm cả con nuôi) dưới 21 tuổi.
Bố mẹ (của cả vợ và chồng).

Yêu cầu tư vấn

Quyền Lợi Thường Trú Nhân Hy Lạp

Tự do đi lại Khối Schengen

Được tự do di chuyển trong khối Schengen gồm 29 quốc gia châu Âu.

Quyền cư trú dài hạn

Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn vô thời hạn.

Học tập và y tế hàng đầu

Tiếp cận hệ thống giáo dục miễn phí trường công và y tế chất lượng cao

Cơ hội nhập quốc tịch châu Âu

Sau 7 năm cư trú liên tục, bạn có thể xin quốc tịch Hy Lạp và trở thành công dân châu Âu

Ưu Điểm Định Cư Hy Lạp

01

Chi phí đầu tư thấp: Đầu tư bất động sản chỉ từ 250.000 EUR, thấp nhất tại châu Âu.

02

Xét duyệt nhanh chóng: Thời gian xử lý hồ sơ chỉ khoảng 12 tháng

03

Linh hoạt và thuận tiện: Không yêu cầu thời gian cư trú để duy trì thẻ thường trú.

04

Quy trình đơn giản: Hoàn tất mua bán bất động sản tại Việt Nam, chỉ cần sang Hy Lạp để làm sinh trắc.

Điều Kiện Đầu Tư Định Cư Hy Lạp

HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Mua bất động sản tại Hy Lạp, mức đầu tư tối thiểu:

250.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản chuyển đổi mục đích thương mại sang nhà ở hoặc cần bảo tồn, không giới hạn vị trí và diện tích.

800.000 EUR: Yêu cầu 01 bất động sản từ 120m² trở lên tại Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, hoặc đảo dân số trên 3.100 người/km².

400.000 EUR: Yêu cầu 01 bất động sản từ 120m² trở lên tại các khu vực khác, có mật độ dân số dưới 3.100 người/km².

đIỀU KIỆN CHUNG

Hồ sơ bao gồm:

Vợ/chồng hợp pháp.
Con cái (bao gồm con nuôi) dưới 21 tuổi.
Bố mẹ của cả hai vợ chồng.

Chứng minh nguồn vốn hợp pháp.

Không được làm công ăn lương tại Hy Lạp (được phép kinh doanh hoặc đầu tư thêm).

Quy Trình Đầu Tư Định Cư Hy Lạp

1. Chuẩn bị hồ sơ

Ký thỏa thuận đặt cọc và thẩm định hồ sơ
Ký ủy quyền POA (ủy quyền luật sư)
Chọn bất động sản và Ký hợp đồng mua bất động sản

2. Chuyển tiền đầu tư

Chuẩn bị hồ sơ: Cung cấp các tài liệu cần thiết.
Chuyển tiền đầu tư: Được thực hiện qua tài khoản ngân hàng ở Hy Lạp, số tiền phụ thuộc vào lựa chọn đầu tư và tổng số thành viên đi kèm.

3. Nộp hồ sơ xin thẻ cư trú

Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được nộp cho cơ quan di trú Hy Lạp để xét duyệt.

4. Cấp Giấy thông hành Xanh Dương (Blue Card)

Sau khi hồ sơ được chấp thuận, được cấp Giấy thông hành Xanh Dương (Blue Card), tự do ra vào Hy Lạp trong thời hạn 1 năm.
Sang Hy Lạp lấy sinh trắc, đăng ký cấp thẻ cư trú.

5. Nhận thẻ cư trú chính thức

Nhận chấp thuận chính thức.
Thẻ cư trú được gửi về Việt Nam.
Thẻ cư trú có giá trị 5 năm. Thẻ cư trú có thể được gia hạn sau mỗi 5 năm nếu bạn vẫn sở hữu bất động sản tại Hy Lạp

Golden visa Hy Lạp là gì? Có khác với thường trú nhân không?

Golden visa Hy Lạp là visa định cư mà gia đình nhà đầu tư sẽ nhận được sau khoảng 6-8 tháng làm hồ sơ đầu tư định cư Hy Lạp. Golden visa được hiểu ngắn gọn là thẻ cư trú dài hạn tại Hy Lạp.

Golden visa tương đương quyền thường trú nhân Hy Lạp. Quyền lợi không khác gì so với thường trú nhân. Khi có Golden visa, cả gia đình nhà đầu tư được tự do sinh sống, mở doanh nghiệp kinh doanh và cho con đi học tại Hy Lạp.

Golden visa có thời hạn. Sau khi hết hạn visa, nhà đầu tư cần phải xin gia hạn thêm. Sau 7 năm cư trú, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch Hy Lạp (quốc tịch châu Âu).

Với Golden visa Hy Lạp có thể tự do đi lại khối Schengen và Liên minh châu Âu (EU) không?

Golden visa Hy Lạp CHO PHÉP miễn xin visa khối Schengen nhưng CHƯA được miễn visa tự do đi lại khối EU. Tuy nhiên, với Golden visa Hy Lạp, khi xin visa du lịch sang các quốc gia EU, hồ sơ của gia đình nhà đầu tư sẽ được ưu tiên và có đặc quyền được xử lý nhanh hơn.

Khi nhập tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại, sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia thành viên EU nào.

Golden visa có thời hạn trong bao lâu? Gia hạn như thế nào? Điều kiện để xin gia hạn?

Golden visa Hy Lạp có thời hạn 5 năm. Sau 5 năm, thẻ cư trú được gia hạn thêm 5 năm.

Điều kiện gia hạn là đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch.

Sau 7 năm, nếu thỏa các điều kiện về cư trú và ngôn ngữ, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch Hy Lạp.

Quy định gia hạn Golden visa của người phụ thuộc có khác với đương đơn không?

Việc gia hạn Golden visa đối với đương đơn và vợ/chồng là như nhau. Số lần gia hạn không bị hạn chế, miễn là đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch.

Tuy nhiên, đối với con phụ thuộc của đương đơn, chỉ có quyền gia hạn Golden visa đến 21 tuổi. Để giải quyết bất cập này, có 3 hướng giải quyết:

Sau 21 tuổi, nếu đủ điều kiện lên quốc tịch, con của nhà đầu tư phải nhập tịch để giữ quyền cư trú Hy Lạp. Tuy nhiên, cách này sẽ không thể áp dụng với những gia đình lấy quyền cư trú Hy Lạp có con lớn tuổi.
Con cái phụ thuộc dưới 18 tuổi là người đứng đơn chính: Theo quy định mới, Chính phủ Hy Lạp đã cho phép con cái dưới 18 tuổi đứng đơn chính. Thay đổi mới này nhằm xóa bỏ những bất cập khi con của nhà đầu tư bước sang tuổi 21.
Nhà đầu tư bán lại bất động sản đã mua cho con mình để con được tiếp tục gia hạn thẻ. Việc này sẽ mất nhiều thời gian và tốn kém chi phí nhiều hơn so với cách cho con đứng đơn.

Chương trình yêu cầu mỗi năm phải định cư Hy Lạp bao nhiêu ngày?

Golden visa Hy Lạp KHÔNG có yêu cầu về thời gian cư trú. Điều kiện duy nhất để gia hạn visa là nhà đầu tư còn sở hữu bất động sản.

Điều kiện nhập quốc tịch Hy Lạp là gì?

Để nhập tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư cần thỏa các điều kiện sau:

Sống ở Hy Lạp với quyền cư trú đủ 7 năm.
Có nguồn thu nhập ở Hy Lạp.
Biết tiếng Hy Lạp cơ bản để vượt qua bài thi ngôn ngữ.
Chứng minh đã hòa nhập với cuộc sống và xã hội Hy Lạp thông qua việc tham gia vào các hoạt động thường ngày, hiểu về lịch sử Hy Lạp, có kinh doanh tại Hy Lạp…
Không có tiền án tiền sự ở trong và ngoài Hy Lạp.

Ngoài ra, để nhập tịch cho con, con cái đương đơn cần thỏa điều kiện về quá trình học tập tại Hy Lạp. Cụ thể, cần chứng minh con của đương đơn đã hoàn thành chương trình học ở một trường công hoặc tư tại Hy Lạp trong 9 năm (cả tiểu học và trung học) hoặc 6 năm (trung học) trước 18 tuổi.

Chứng minh nguồn tiền khi đầu tư lấy Golden visa Hy Lạp có phức tạp không?

Việc chứng minh nguồn tiền đơn giản hơn các chương trình như Mỹ, Úc, Canada rất nhiều.

Nguồn tiền đầu tư lấy Golden visa Hy Lạp chỉ cần chứng minh ở mức cơ bản là nguồn tiền hợp pháp.

Ví dụ: Nếu nhà đầu tư dùng tiền bán bất động sản để đầu tư. Trong trường hợp này, sẽ cần chứng minh mua bất động sản vào năm nào với giá trị lúc đó bao nhiêu.

Sau bao lâu nhà đầu tư có thể chuyển nhượng hay bán bất động sản đã đầu tư?

Sau 7 năm cư trú Hy Lạp với Golden visa, nếu quyết định xin nhập tịch, nhà đầu tư CÓ THỂ bán bất động sản để lấy lại vốn.

Trong trường hợp, sau 7 năm đầu tư, nhà đầu tư muốn giữ tình trạng Golden visa Hy Lạp, chưa muốn nhập tịch, đương đơn sẽ phải giữ khoản đầu tư bất động sản để gia hạn visa.

Có được phép kinh doanh cho thuê với bất động sản đã mua không?

Đối với các bất động sản tham gia chương trình Thương trú nhân Hy Lạp sẽ KHÔNG được sử dụng cho thuê ngắn hơn 60 ngày và KHÔNG được kinh doanh trên các nền tảng cho thuê ngắn ngày như Airbnb, Booking.com,…

Rủi ro của việc đầu tư là gì?

Rủi ro của chương trình đầu tư lấy Golden visa Hy Lạp là:

Về dự án đầu tư, rủi ro lớn nhất ở việc lựa chọn dự án và nhà phát triển không có kinh nghiệm, uy tín. Dự án không thỏa điều kiện theo yêu cầu của Chính phủ.
Về hồ sơ của nhà đầu tư xin Golden visa, hồ sơ bị từ chối chỉ khi nguồn tiền đầu tư đến từ nguồn bất hợp pháp.

Trong trường hợp nhà đầu tư đã chuyển tiền cho dự án nhưng vì lý do bất khả kháng, hồ sơ bị từ chối. Vậy việc hoàn tiền và hỗ trợ về mặt pháp lý được thực hiện ra sao?

Nếu hồ sơ Golden visa Hy Lạp bị từ chối vì lý do liên quan đến dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn lại 100% tiền đầu tư.
Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối vì lý do liên quan đến nhà đầu tư như vi phạm luật pháp, phía quản lý dự án sẽ không hoàn tiền.

Tuy nhiên, khi lựa chọn làm hồ sơ, VVI sẽ thẩm tra thẩm định kỹ hồ sơ của nhà đầu tư trước khi quyết định hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ. Vì vậy, việc hồ sơ bị từ chối vì các lý do về phía nhà đầu tư như phạm pháp, phạm tội sẽ không xảy ra.