Cập nhật dự án Lakefront Estates & Villas mới nhất, Trung tâm Vùng EB-5 United

Thông tin đầu tư:

• Số lượng NĐT EB-5: 250
• Số tiền đầu tư: $800,000
• Phí quản lý dự án: $60,000
• Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 7.185 công việc – tương đương 28.17 việc làm/suất đầu tư
• Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 năm + 2 lần gia hạn mỗi lần 1 năm
• Lãi suất: 0.25%/năm
• Điều kiện hoàn vốn: Nộp I-829 và đáo hạn khoản vay.

Tổng nguồn vốn dự án: 654,8 triệu USD, trong đó:

• Vốn chủ sở hữu và Hợp đồng bán BĐS: 404,8 triệu USD (61.82%)
• Vốn đầu tư từ Chính phủ: 50 triệu USD (7,64%)
• Vốn EB-5: 200 triệu USD (30.54%)

III. ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN EB-5 LAKEFRONT ESTATES & VILLAS

1. Ưu tiên xét duyệt với thời gian nhanh chóng chỉ từ 18 tháng
2. Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm trong khu vực có nhiều người di cư tới sinh sống với trung bình hơn 1000 người di cư tới mỗi ngày.
3. Việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 7.185 công việc, tương đương 28.17 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư.
4. Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
5. Dự án được Quỹ trái phiếu của tiểu bang CDD đầu tư một khoản dài hạn lên tới 50 triệu USD
6. Thỏa điều kiện Quỹ phát triển nông thôn cho vay vốn lên tới 100% cho những gia đình sở hữu căn nhà đầu tiên
7. Hơn 2,000 đơn mua nhà đã được đăng ký trong đó hơn 200 khách hàng đã đặt cọc khi dự án chưa được quảng bá
8. Chiến lược hoàn vốn: Doanh thu từ bán BĐS hoặc tái cấp vốn từ ngân hàng
9. Đảm bảo an toàn nguồn vốn EB-5: Vốn EB-5 là vị trí ưu tiên thanh toán đầu tiên, với tài sản đảm bảo cho khoản vay EB-5 là hạng mục BĐS thương mại với giá trị tài sản 363 triệu USD.
10. Khu vực dự án được định giá 143 triệu USD sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng.
11. Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án.
12. Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E

IV. ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Dự án được phát triển bởi một chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ, cùng với một đơn vị trung tâm vùng có uy tín và kinh nghiệm dày dặn. Đặc biệt, dự án đang nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng người Do Thái, với xu hướng di cư mạnh mẽ từ New York đến khu vực này để sinh sống.

Chủ đầu tư: Accurate là công ty phát triển bất động sản hàng đầu trong khu vực Đông Bắc, nổi bật với chất lượng xây dựng xuất sắc. Với tổng tài sản hơn 6 tỷ USD, công ty sở hữu và phát triển nhiều dự án bất động sản thương mại, khu dân cư quy mô lớn. Accurate đã mở rộng hoạt động sang nhiều tiểu bang và luôn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế đẳng cấp thế giới cùng tiện nghi sang trọng dành cho khách hàng. Các dự án do Accurate phát triển và quản lý được biết đến với chất lượng vượt trội tại khu vực này.

Đơn vị trung tâm vùng: EB5 United đã hoạt động từ năm 2011 và đóng vai trò là đơn vị quản lý và uỷ thác các dự án EB-5. Hơn 700 triệu USD vốn EB-5 đã được huy động, với hơn 2.000 thẻ xanh được cấp cho các nhà đầu tư và gia đình họ. Đơn vị này đã có hơn 900 đơn I-526 được chấp thuận và gần 500 đơn I-829 đạt phê duyệt. Đồng thời, EB5 United đã hoàn trả hơn 50 triệu USD vốn cho các nhà đầu tư.

V. TIẾN TRÌNH PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Khu cộng đồng bắt đầu được xây dựng từ quý 1/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2028:

• Giai đoạn 1A: Xây dựng 172 căn có thể bán được, 24 căn hộ cho thuê cùng các khu vực cộng đồng như shopping mall, văn phòng, siêu thị và trường học, bể tắm.
• Giai đoạn 1B: Xây dựng 192 căn có thể bán được, 234 căn hộ cho thuê cùng khu vực cộng đồng trường nữ sinh
• Giai đoạn 2: Tiếp tục phát triển 219 biệt thự có thể bán được, 4 tòa nhà văn phòng, ngân hàng, trung tâm mua sắm, nhà thờ.
• Giai đoạn 3: Xây dựng 267 căn biệt thự có thể bán được, 28 căn hộ cho thuê cùng khu vực cộng đồng tòa nhà văn phòng y tế
• Giai đoạn 4: Xây dựng 192 căn biệt thự có thể bán được, 14 căn hộ cho thuê cùng khu vực kho.

VI. CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG ĐẾN THÁNG 04/2025

Tiến độ xây dựng dự án được đẩy nhanh với nhiều tiến triển mới:

– 300 căn hộ tiếp theo đã được hoàn tất

– Xây dựng phần thô & quá trình làm khô đang được tiến hành

– Thi công sơn & làm cỏ bên ngoài căn hộ

– Toàn bộ giấy phép, quyền xây dựng đã đầy đủ

– Dự kiến hoàn thành dự án vào Quý 3/2028.

Visa Ventures – với hơn 8 năm kinh nghiệm, đồng hành cùng hàng trăm gia đình Việt Nam chạm đến giấc mơ Mỹ – cam kết:

Miễn phí hỗ trợ chứng minh nguồn tiền – yếu tố then chốt trong xét duyệt hồ sơ
Tư vấn lựa chọn dự án an toàn – đảm bảo thẻ xanh và khả năng hoàn vốn
Nhận chấp thuận thẻ xanh trước, thanh toán phí dịch vụ sau – giảm thiểu rủi ro tài chính
Ưu đãi lên đến 10.000 USD cho gói dịch vụ trọn gói EB-5
Tặng chuyến khảo sát dự án tại Mỹ – giúp nhà đầu tư trực tiếp đánh giá trước khi quyết định