Định Cư Bulgaria - Định Cư Visa Ventures

DIỆN TÍCH

111.993 km²

DÂN SỐ

~ 7,3 Triệu người

THỦ ĐÔ

Sofia

THÀNH PHỐ PHÁT TRIỂN

Sofia, Plovdiv, Varna, Burgas, Ruse

THU NHẬP BÌNH QUÂN

20.327 USD (2023)

ĐỒNG TIỀN

Lev – BGN

TỰ DO ĐI LẠI

Miễn thị thực 29 nước Khối Schengen

NGÔN NGỮ

Tiếng Bulgaria, Tiếng Anh

Chương Trình Định Cư Bulgaria

Đầu Tư Lấy Thẻ Cư Trú Bulgaria

Chương trình định cư Bulgaria nổi bật với cơ hội sở hữu quyền cư trú vĩnh viễn, dành cho nhà đầu tư từ 18 tuổi trở lên và có lý lịch tư pháp trong sạch. Với mức đầu tư từ 512.000 EUR (được quy đổi sang bất động sản), bạn có thể nhận thẻ cư trú trong 6 tháng và lên quốc tịch sau 5 năm.

Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ: 2 thế hệ

Vợ/chồng hợp pháp.
Con cái (bao gồm cả con nuôi) dưới 18 tuổi.

Yêu cầu tư vấn

Quyền Lợi Đầu Tư Bulgaria

Quyền cư trú dài hạn

Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn vô thời hạn

Tự do đi lại Khối Schengen

Được tự do di chuyển trong khối Schengen gồm 29 quốc gia châu Âu

Học tập và y tế hàng đầu

Tiếp cận hệ thống giáo dục miễn phí trường công và y tế chất lượng cao

Cơ hội nhập quốc tịch châu Âu

Sau 5 năm cư trú liên tục, bạn có thể xin quốc tịch Bulgaria và trở thành công dân châu Âu

Ưu Điểm Đầu Tư Định Cư Bulgaria

01

Chi phí đầu tư thấp: Đầu tư bất động sản chỉ từ 205.000 EUR

02

Xét duyệt nhanh chóng: Thời gian xử lý hồ sơ chỉ khoảng 4-6 tháng

03

Linh hoạt và thuận tiện: Không yêu cầu thời gian cư trú để duy trì thẻ thường trú.

04

Đầu tư an toàn: Chấp thuận trước – Đầu tư sau

Điều Kiện Đầu Tư Định Cư Bulgaria

Nhà đầu tư cần thực hiện khoản đầu tư 512,000 EUR vào trái phiếu chính phủ, ủy thác vào các công ty, các công ty niêm yết công khai, các dự án được chính phủ ưu tiên. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định, nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ cư trú Bulgaria.

Với số tiền đầu tư 512.000 EUR, tùy theo gói đầu tư, nhà đầu tư sẽ được nhận lại một phần khoản đầu tư kèm với bất động sản theo gói đầu tư.

Chứng minh nguồn vốn hợp pháp.

Được phép đi làm và mở công ty kinh doanh tại Bulgaira hưởng mức thuế ưu đãi

Các Hình Thức Chuyển Đổi Đầu Tư Bulgaria

Gói Đầu Tư 512.000 EUR

Bất động sản trị giá 450.000 EUR, diện tích ~225m2
Cam kết cho thuê BĐS từ 3-6%/năm

Gói Đầu Tư 305.000 EUR

Bất động sản trị giá 220.000 EUR, diện tích ~100m2
KHÔNG nhận tiền thuê trong 5 năm đầu tiên
Cashback 207.000 EUR

Gói Đầu Tư 205.000 EUR

Bất động sản trị giá 100.000 EUR, diện tích ~500m2
KHÔNG nhận tiền thuê trong 5 năm đầu tiên
Cashback 307.000 EUR

Quy Trình Đầu Tư Định Cư Bulgaria

1. Chuẩn bị hồ sơ và chuyển phí luật sư

Ký thỏa thuận đặt cọc và thẩm định hồ sơ
Ký ủy quyền POA (ủy quyền luật sư)
Chọn phương án đầu tư Bulgaria
Chuyển khoản phí luật sư 62.000 EUR

2. Nộp đơn xin Visa D và đến Bulgaria

Nộp hồ sơ xin visa D tại Lãnh Sự Quán Bulgaria tại Việt Nam, có thời hạn 45 ngày.
Sang Bulgaria, mở tài khoản ngân hàng chính chủ tại Bulgaria và nhận quyền cư trú 1 năm.

3. Chuyển tiền vào tài khoản tại Bulgaria

Khách hàng có thể quay trở về Việt Nam.
Chuyển khoản đủ số tiền 450.000 EUR còn lại vào tài khoản chính chủ tại Bulgaria.

4. Thực hiện đầu tư và nhận chứng chỉ đầu tư

Nhận chấp thuận phê duyệt trước Quyền cư trú vĩnh viễn.
Chuyển khoản đủ tiền đầu tư từ tài khoản chính chủ tại Bulgaria sang tài khoản chứng khoán.
Nhận chứng chỉ sở hữu tổi thiểu 512.000 EUR cổ phiếu quỹ từ xa.

5.Sang Bulgaria, trực tiếp nộp đơn cư trú

Nộp đơn cư trú lên Sở Di Trú Bulgaria
Ký hợp đồng sang tên BDS (quyền sở hữu vĩnh viễn)
Ký hợp đồng nhận lại hoàn tiền đầu tư

Quyền lợi cụ thể mà thẻ cư trú Bulgaria mang lại cho tôi và gia đình là gì?

Thẻ cư trú Bulgaria có quyền lợi tương đương thường trú nhân:

Được sinh sống, được học tập, hưởng toàn bộ hệ thống an sinh xã hội, y tế công cộng miễn phí và các quyền lợi khác của công dân tại Bulgaria.
Được phép tự do đi lại trong 29 nước thuộc khu vực Schengen.
Được mở công ty, đầu tư và mua bán tài sản ở Bulgaria cũng như toàn bộ châu Âu.
Được bảo vệ về kinh tế, chính trị xã hội trên toàn thế giới.

Thời gian để nhận quyền cư trú vĩnh viễn tại Bulgaria là bao lâu?

Thời gian xử lý để nhận quyền cư trú vĩnh viễn tại Bulgaria là khoảng 2-4 tháng, tùy thuộc vào tiến độ hồ sơ. Ngay sau khi có quyền cư trú, bạn có thể đổi sang thẻ cư trú ngay lập tức.

Thẻ cư trú Bulgaria là thẻ vĩnh viễn hay là thẻ gia hạn?

Thẻ cư trú cứng tại Bulgaria có thời hạn 5 năm hoặc theo thời hạn hộ chiếu của nhà đầu tư (NĐT), tùy theo thời gian nào ngắn hơn.

Khi hết hạn:

Hộ chiếu hết hạn: NĐT có thể xin cấp hộ chiếu mới tại Đại Sứ Quán Việt Nam tại Bulgaria.
Đổi thẻ cư trú: Sau khi có hộ chiếu mới, mang đến Sở Di trú Bulgaria để được cấp lại thẻ cư trú ngay lập tức.

Điều kiện để duy trì và gia hạn thẻ cư trú Bulgaria?

Duy trì khoản đầu tư trong 5 năm để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Khi thẻ hết hạn (sau 5 năm hoặc khi hộ chiếu hết hạn), bạn chỉ cần mang thẻ cũ, hộ chiếu và chứng chỉ quyền cư trú vĩnh viễn đến Sở Di trú để xin cấp lại thẻ mà không cần thêm điều kiện gì.
Sau 5 năm, bạn và gia đình có thể gia hạn thẻ cư trú hoặc nộp hồ sơ xin quốc tịch Bulgaria.

Yêu cầu cư trú để duy trì thẻ Bulgaria?

Chương trình định cư Bulgaria KHÔNG yêu cầu về thời gian cư trú để duy trì thẻ. Thẻ cư trú Bulgaria có quyền cư trú vĩnh viễn, chỉ cần đương đơn không vi phạm về luật pháp sẽ không ảnh hưởng đến thẻ cư trú.

Điều kiện nhập tịch Bulgaria?

Cư trú tại Bulgaria tối thiểu 183 ngày/năm trong 5 năm liên tục.
Có bằng tiếng Bulgaria A2
Có BHXH đóng 5 năm
Phỏng vấn

Chứng minh nguồn tiền khi đầu tư lấy Golden visa Hy Lạp có phức tạp không?

Việc chứng minh nguồn tiền đơn giản hơn các chương trình như Mỹ, Úc, Canada rất nhiều.

Nguồn tiền đầu tư lấy Thẻ cư trú Bulgaria chỉ cần chứng minh ở mức cơ bản là nguồn tiền hợp pháp.

Sau bao lâu nhà đầu tư có thể chuyển nhượng hay bán bất động sản đã đầu tư?

Sau năm thứ 6, nhà đầu tư có thể bán lại bất động sản của mình và không ảnh hưởng đến thẻ cư trú Bulgaria.

Tôi có thể mua loại bất động sản nào trong chương trình này?

Tùy thuộc vào dự án ở mỗi thời điểm

Hiện VVI đang giới thiệu đến nhà đầu tư Việt Nam dự án Local Stay tại Bansko, Bulgaria, do Best Western vận hành, là một khách sạn nghỉ dưỡng 4 sao nằm trong khu vực Tam giác vàng, trọng điểm du lịch mùa đông của Bulgaria. Đây là khu resort mùa đông lớn thứ 2 ở châu Âu, bao gồm:

Sân golf Pirin
Khu trượt tuyết Bansko
Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Banya

Dự án này nằm trong khu nghỉ dưỡng xa xỉ hàng đầu châu Âu, với cơ sở hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện.

Tôi có thể tự cho thuê bất động sản này không?

Có hai phương án cho thuê:

Tự cho thuê: Nếu bạn đã trả đủ 512,000 EUR, bạn có thể tự quản lý việc cho thuê nhưng sẽ không nhận được cam kết tiền thuê 3%/năm từ công ty.
Công ty quản lý:
- Nếu trả đủ 512,000 EUR nhưng để công ty quản lý, bạn nhận được cam kết tiền thuê tối thiểu 3%/năm.
- Nếu mua theo gói 305,000 EUR và 205,000 EUR, công ty quản lý và thu tiền thuê trong 5 năm. Sau 5 năm, bạn có thể tự cho thuê hoặc tiếp tục giao công ty quản lý.

Tại sao tôi phải chuyển 512,000 EUR khi các gói đầu tư chỉ yêu cầu hơn 200,000 hoặc 300,000 EUR?

Theo quy định của chương trình, để nhận quyền cư trú vĩnh viễn tại Bulgaria, nhà đầu tư (NĐT) phải đầu tư 512,000 EUR vào cổ phiếu quỹ trên thị trường chứng khoán Bulgaria. Số tiền này phải có sẵn trong tài khoản ngân hàng tại Bulgaria để đảm bảo việc tuân thủ luật đầu tư của quốc gia. Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, công ty sẽ hoàn trả một phần tiền (cashback) vào tài khoản của NĐT, sau khi trừ đi các khoản phí liên quan, tùy theo gói đầu tư mà NĐT lựa chọn.