Loại Hình
KHU DÂN CƯ
Khu Vực
TEA NÔNG THÔN
Tỷ lệ vốn EB-5
15,35%
Phí Quản Lý Dự Án
60.000 USD
Suất đầu tư EB-5
125
Số việc làm/suất đầu tư
57
Thời hạn hoàn tiền
3NĂM +1+1+1+1
Lợi suất đầu tư
0,25%/NĂM
Tổng Quan Dự Án EB-5
Lakefront Estates & Villas
Dự án Lakefront Estates & Villas, rộng hơn 525 mẫu Anh tại hồ Okeechobee, Florida,được thiết kế để trở thành một cộng đồng Do Thái đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các gia đình Do Thái Chính thống chuyển đến Florida. Dự án này đã nhận được sự ủng hộ từ các nhà lãnh đạo tôn giáo, doanh nghiệp, cũng như chính quyền địa phương và tiểu bang. Với vị trí chiến lược tọa lạc tại Quận Glades, Okeechobee, Florida, chỉ cách Miami và Tampa 2 giờ 30 phút, Orlando 1 giờ 45 phút, và sân bay quốc tế Palm Beach 1 giờ lái xe, dự án vừa mang lại sự kết nối thuận tiện vừa thúc đẩy phát triển khu vực.
Điểm nổi bật của dự án Lakefront Estates & Villas
Tên dự án
Lakefront Estates & Villas
Vị trí
Số 27182 E State Road, 78 Okeechobee, Florida, thuộc TEA nông thôn
Quy mô
- 1.000 lô đất để bán nhà ở gia đình đơn lẻ
- 300 căn hộ cho thuê
- 780.000 ft² (72.464 m²) không gian thương mại cho thuê, gồm văn phòng, khu mua sắm, siêu thị và các tiện ích phục vụ cộng đồng
Thời gian xây dựng
- Khởi công: Quý 1/2023.
- Dự kiến hoàn thành: Quý 2/2027, chia làm 3 giai đoạn
Tổng mức đầu tư
250 triệu USD (Giai đoạn 1)
Cấu Trúc Vốn EB-5
Dự án Lakefront Estates & Villas
Vốn chủ sở hữu và Hợp đồng bán BĐS
501.6 triệu USD (76.97%)
Vốn đầu tư từ Chính phủ
50 triệu USD (7,68%)
Chính phủ Mỹ đầu tư (CDD) $50,000,000 USD thông qua hình thức trái triếu – sẽ được người sở hữu nhà trả trong vòng 30 năm theo các giai đoạn thanh toán.
Vốn huy động EB-5
100 triệu USD (15,35%)
Hình thức vốn EB-5 vào dự án
Là khoản vay được hoàn trả đầu tiên (Senior loan)
An Toàn Thẻ Xanh
Dự án Lakefront Estates & Villas
1. Thời Gian Xử Lý Ưu Tiên
Dự án thuộc TEA nông thôn, giúp nhà đầu tư nhận visa ưu tiên xét duyệt nhanh.
2. Nhận Thẻ Xanh 2 Năm
- Dự án đã được phê duyệt I-956F, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.
- Nhà đầu tư chỉ cần chứng minh được nguồn gốc số tiền đầu tư.
3. Nhận Thẻ Xanh 10 Năm
- Đảm bảo vốn EB-5 vào đúng mục đích.
- Đảm bảo lượng việc làm tạo ra: Lakefront dự kiến tạo ra 7.185 công việc, tương đương 57,5 việc làm/NĐT, gấp 5 lần yêu cầu tối thiểu của USCIS (10 việc làm).
- Giám sát độc lập từ bên thứ ba: Tăng tính minh bạch của dự án.
Thẩm định hồ sơ EB-5: An Toàn & Bảo Mật
Để biết hồ sơ của mình có phù hợp với chương trình EB-5? Visa Ventures cung cấp dịch vụ thẩm định MIỄN PHÍ và nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin cá nhân của bạn.
Đăng ký ngay hôm nay để được đánh giá sơ bộ hồ sơ!
Đội Ngũ Phát Triển
Dự án Lakefront Estates & Villas
CHỦ ĐẦU TƯ ACCURATE
Accurate là một trong những công ty phát triển BĐS nổi tiếng nhất về chất lượng xây dựng của khu vực Đông Bắc. Accurate đang phát triển và sở hữu hơn 6 tỷ USD BĐS khu dân cư và thương mại sử dụng hỗn hợp trên quy mô lớn, trải dài khắp các tiểu bang.
- Hơn 75 năm kinh nghiệm phát triển dự án
- Tổng tài sản hơn 6 Tỷ USD
TRUNG TÂM VÙNG EB5 UNITED
EB5 United là công ty dịch vụ tài chính toàn cầu cung cấp khoản vay EB-5 và vốn cổ phần tư nhân với hơn 13 năm kinh nghiệm trong ngành.
- Huy động hơn $750 Triệu USD vốn EB-5.
- Hơn 2,000 thẻ xanh cho nhà đầu tư và thành viên gia đình.
- Hơn 900 đơn I-526 được phê duyệt.
- Hơn 485 đơn I-829 được chấp thuận.
Tiến Độ Dự Án
Dự án Lakefront Estates & Villas
Quý 1/2023
Bắt đầu xây dựng
Giai đoạn 1
Xây dựng 300 biệt thự, 150 căn hộ cho thuê cùng các khu vực cộng đồng như shopping mall, văn phòng, siêu thị và trường học.
2025
Giai đoạn 2
Tiếp tục phát triển 300 biệt thự, 150 căn hộ, đồng thời hoàn thiện thêm các khu vực cộng đồng.
2026
Giai đoạn 3
Xây dựng 400 biệt thự còn lại và duy trì khu cộng đồng.
Quý 2/2027
Dự Kiến Hoàn Thành
CẬP NHẬT Đến Quý 3/2023
- Số lượng biệt thự đã đặt cọc lớn: 250/300 lô biệt thự đã nhận tiền đặt cọc, minh chứng cho nhu cầu thị trường mạnh mẽ.
- Nhu cầu nhập học cao ngay từ đầu: Hơn 150 đơn xin nhập học đã được nộp trước khi cơ sở vật chất được xây dựng, thể hiện sự quan tâm lớn từ cộng đồng.
- Đảm bảo nguồn vốn quan trọng: Dự án đã nhận 7,5 triệu USD từ tổng hạn mức tín dụng 50 triệu USD
- Thành lập chính quyền Khu Phát Triển Cộng Đồng CDD địa phương: Là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng pháp lý và quản lý vững chắc cho dự án.
- Đã đạt được Thư Ngỏ Ý (LOI) đầu tiên với một đối tác thương mại tiềm năng, mở ra cơ hội hợp tác và phát triển kinh doanh trong tương lai.
