KHU NGHỈ DƯỠNG
TEA NÔNG THÔN
35,8%
80.000 USD
175
18,8
4 NĂM +1
0,25%/NĂM
Tổng Quan Dự Án Bay Creek
Tọa lạc bên bờ Vịnh Chesapeake thơ mộng, tại Cape Charles, Virginia, Bay Creek là một khu đô thị ven biển được quy hoạch tổng thể trên diện tích hơn 1.700 mẫu Anh, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp gồm:
– Hai sân golf đạt giải thưởng quốc tế do huyền thoại Arnold Palmer và Jack Nicklaus thiết kế, được quản lý bởi Troon Privé – thương hiệu danh tiếng hàng đầu thế giới trong lĩnh vực vận hành sân golf.
– Khu bảo tồn thiên nhiên rộng 350 mẫu Anh, cùng nhiều dặm bãi biển riêng tư dành cho cư dân.
– Clubhouse sang trọng, trung tâm thể thao, khu ẩm thực, hồ nước và đường dạo ven biển – tất cả tạo nên một cộng đồng ven biển đẳng cấp và bền vững.
Chỉ cách sân bay quốc tế Norfolk 45 phút lái xe, Bay Creek mang đến sự tiện lợi trong kết nối nhưng vẫn giữ trọn nét yên bình của vùng duyên hải.
Trong 5 năm qua trước khi mua lại dự án, Bay Creek đã bán thành công gần 300 lô đất và nhà ở, chứng minh sức hút mạnh mẽ của mô hình “sống – nghỉ dưỡng – đầu tư” độc đáo. Hiện tại, Bay Creek tiếp tục phát triển và mở bán các lô đất, biệt thự, nhà đơn lập, nhà nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp, mang đến cơ hội đầu tư – an cư hấp dẫn cho nhà đầu tư toàn cầu.
Điểm nổi bật của dự án Bay Creek
Tên dự án
Bay Creek
Vị trí
1 Clubhouse Way, Vịnh Chesapeake, Cape Charles, Virginia, thuộc TEA nông thôn
Quy mô
Khu đất rộng 741 mẫu Anh với khu dân cư được phê duyệt lên đến 550 lô đất và nhà ở sang trọng, tiện ích giải trí
Tiện ích hiện có
Hai sân golf do huyền thoại Arnold Palmer và Jack Nicklaus thiết kế, vận hành từ năm 2001 và 2005, từng được vinh danh trong Top 12 khu nghỉ dưỡng golf hàng đầu nước Mỹ và là sân golf tốt nhất tại Virginia.
Khu tiện ích gồm Trung tâm sức khỏe (Life Center) rộng 5.000 ft² với 2 hồ bơi rộng, clubhouse có dịch vụ ẩm thực, bãi biển riêng dài 2 dặm dọc Vịnh Chesapeake và khu bảo tồn thiên nhiên 350 mẫu Anh, tất cả đều được Troon Privé quản lý vận hành.
Tiện ích tương lai
Thời gian xây dựng
- Dự án được mua lại đầu 2025, tiếp tục phát triển hạ tầng.
- Dự kiến hoàn thành: 2030
Tổng mức đầu tư
391,2 triệu USD
Cấu Trúc Vốn EB-5
Dự án Bay Creek

Vốn chủ sở hữu
251,2 triệu USD (64,2%), bao gồm:
- Vốn nhà phát triển: 34,5 triệu USD (8,8%)
- Lợi nhuận từ vận hành: 13,7 triệu USD (3,5%)
- Tiền đặt cọc bán hàng: 58 triệu USD (14,8%)
- Doanh thu bán hàng trong quá trình phát triển: 145,1 triệu USD (37,1%)

Vốn huy động EB-5
140 triệu USD (35,8%)
Hình thức vốn EB-5 vào dự án
Là khoản vay ưu tiên được hoàn trả đầu tiên, được bảo đảm bằng quyền thế chấp cao cấp trên bất động sản (Senior loan).

Vốn EB-5 được dùng để hoàn trả vốn bắc cầu, tối đa 20 triệu USD, phần còn lại được dùng cho hoạt động xây dựng và phát triển dự án Bay Creek.
2. Nhận Thẻ Xanh 2 Năm
- Dự án đã được phê duyệt I-956F, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.
- Nhà đầu tư chỉ cần chứng minh được nguồn gốc số tiền đầu tư.
3. Nhận Thẻ Xanh 10 Năm
- Đảm bảo vốn EB-5 vào đúng mục đích.
- Đảm bảo lượng việc làm tạo ra: Bay Creek dự kiến tạo ra 3.286 công việc, tương đương 18,8 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
- Giám sát độc lập từ bên thứ ba: Tăng tính minh bạch của dự án.

Thẩm định hồ sơ EB-5: An Toàn & Bảo Mật
Để biết hồ sơ của mình có phù hợp với chương trình EB-5? Visa Ventures cung cấp dịch vụ thẩm định MIỄN PHÍ và nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin cá nhân của bạn.
Đăng ký ngay hôm nay để được đánh giá sơ bộ hồ sơ!
Đội Ngũ Phát Triển
Dự án Bay Creek

ĐƠN VỊ VẬN HÀNH TROON PRIVÉ
Các sân golf, clubhouse, trung tâm giải trí và các tiện ích hiện có tại Bay Creek được Troon Privé – đơn vị quản lý câu lạc bộ chuyên nghiệp lớn nhất thế giới vận hành.
Troon Privé hiện quản lý hơn 600 địa điểm trên toàn cầu, đã tham gia nhiều dự án phát triển cao cấp và đồng hành cùng Bay Creek hơn 5 năm qua.

TRUNG TÂM VÙNG EB5AN
Hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành EB-5
Quản lý hơn 10 trung tâm vùng tại 48 tiểu bang
Tỷ lệ phê duyệt 100% từ USCIS
Đã huy động vốn EB-5 cho 30 dự án, tài sản 7 tỷ USD
Hỗ trợ hơn 2.700 gia đình theo chương trình EB5
Hoàn vốn EB-5 97,5 Triệu USD













