Trong quá trình tham gia chương trình đầu tư EB-5, ngoài việc hướng tới mục tiêu nhận Thẻ xanh, các nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến khả năng thu hồi vốn và lợi ích tài chính từ dự án. Để đảm bảo sự an toàn và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, việc hiểu rõ về cơ cấu vốn trong dự án EB-5 là yếu tố quan trọng. Dưới đây là các hình thức vốn phổ biến trong dự án EB-5 mà nhà đầu tư nên cân nhắc.
Xem thêm: Hiểu Đúng Về Yêu Cầu Chứng Minh Nguồn Tiền Đầu Tư EB-5
1. Vốn vay cao cấp
Vốn vay cao cấp là khoản vay có mức độ ưu tiên thanh toán cao nhất khi dự án có dòng tiền. Điều này đồng nghĩa với việc những người cho vay cao cấp sẽ được nhận lãi suất và hoàn trả vốn trước tiên, ngay cả trong trường hợp dự án gặp khó khăn tài chính.
Đặc điểm nổi bật:
- Rủi ro thấp nhất: Được bảo đảm bằng tài sản của dự án.
- Ưu tiên thanh toán: Khoản vay này có vị trí ưu tiên cao nhất trong cấu trúc vốn.
- Phù hợp: Nhà đầu tư có mức độ chấp nhận rủi ro thấp, ưu tiên sự an toàn hơn lợi nhuận cao.
2. Vốn vay thứ cấp
Đây là khoản vay xếp sau vốn vay cao cấp trong thứ tự thanh toán. Do có mức độ ưu tiên thấp hơn, vốn vay thứ cấp đi kèm mức lãi suất cao hơn để bù đắp rủi ro gia tăng.
Đặc điểm nổi bật:
- Lãi suất cao hơn: So với vốn vay cao cấp, do rủi ro lớn hơn.
- Thanh toán sau: Chỉ được hoàn trả sau khi các khoản vay cao cấp đã được thanh toán đầy đủ.
- Phù hợp: Nhà đầu tư có khả năng chấp nhận rủi ro vừa phải và muốn nhận mức lợi nhuận cao hơn.
Xem thêm: Cách chọn Trung Tâm Vùng EB-5 uy tín mới nhất
3. Vốn chủ sở hữu ưu đãi
Loại vốn này mang lại lợi nhuận cố định cao hơn các khoản vay nhưng không được bảo đảm bằng tài sản như vốn vay cao cấp hoặc thứ cấp. Vốn chủ sở hữu ưu đãi được ưu tiên trả cổ tức trước cổ phiếu phổ thông trong trường hợp dự án sinh lời.
Đặc điểm nổi bật:
- Lợi nhuận ổn định: Mang lại mức cổ tức cố định cao hơn.
- Rủi ro vừa phải: Được ưu tiên trả lợi nhuận trước cổ phiếu phổ thông nhưng không an toàn như các khoản vay.
- Phù hợp: Nhà đầu tư có mức độ chấp nhận rủi ro trung bình, muốn tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ dự án.
4. Vốn chủ sở hữu phổ thông
Đây là loại vốn mang lại tiềm năng lợi nhuận cao nhất nhưng cũng có mức độ rủi ro lớn nhất. Vốn chủ sở hữu phổ thông chỉ được hoàn trả sau khi tất cả các khoản vay và vốn chủ sở hữu ưu đãi đã được thanh toán đầy đủ.
Đặc điểm nổi bật:
- Lợi nhuận tối đa: Tiềm năng mang lại lợi nhuận cao nhất khi dự án thành công.
- Rủi ro cao: Thanh toán cuối cùng trong cấu trúc vốn, không được bảo đảm bằng tài sản.
- Phù hợp: Nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận rủi ro cao để đổi lại cơ hội nhận lợi nhuận vượt trội.
5. Lựa chọn hình thức vốn phù hợp
Việc lựa chọn hình thức vốn phù hợp trong dự án EB-5 phụ thuộc vào mức độ chấp nhận rủi ro và kỳ vọng lợi nhuận của từng nhà đầu tư.
Lời khuyên:
- An toàn: Chọn vốn vay cao cấp nếu ưu tiên sự ổn định và an toàn.
- Cân bằng: Xem xét vốn vay thứ cấp hoặc vốn chủ sở hữu ưu đãi để đạt lợi nhuận hợp lý với mức rủi ro vừa phải.
- Tối đa hóa lợi nhuận: Đầu tư vào vốn chủ sở hữu phổ thông nếu sẵn sàng đối mặt với rủi ro cao hơn.
Visa Ventures luôn sẵn sàng cung cấp thông tin minh bạch và hỗ trợ các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn, đảm bảo hành trình đầu tư EB-5 của bạn trở nên hiệu quả và an toàn.
Xem thêm: Định cư Mỹ diện EB-5: Các yêu cầu về việc làm, số tiền đầu tư và doanh nghiệp đầu tư vào