Trước khi quyết định đầu tư theo diện EB-5, việc đánh giá kỹ lưỡng Trung tâm vùng (TTV) là bước không thể thiếu để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư và tăng khả năng thành công trong quá trình xin Thẻ Xanh Mỹ. Một trung tâm vùng uy tín không chỉ là đối tác đồng hành đáng tin cậy, mà còn là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả của cả hành trình định cư. Dưới đây là 5 tiêu chí cốt lõi giúp nhà đầu tư lựa chọn đúng TTV có năng lực và đáng tin cậy.
Xem thêm: Tổng hợp tin tức Định cư Mỹ EB-5 (Visa EB-5) – Cập nhật mới nhất 05/2025
1. Lịch sử hoạt động và uy tín trên thị trường
Uy tín của một trung tâm vùng được hình thành từ bề dày lịch sử hoạt động và các dự án họ đã triển khai trong quá khứ. Nhà đầu tư nên tìm hiểu TTV đã thực hiện bao nhiêu dự án EB-5, tỷ lệ dự án thành công ra sao, và các chỉ số cụ thể để đo lường hiệu quả như: tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526, I-829 hay mức độ hài lòng của các nhà đầu tư trước. Đây là những minh chứng rõ ràng phản ánh khả năng thực thi cam kết cũng như vị thế của TTV trên thị trường EB-5.
Đầu tư định cư Mỹ EB-5: Hiểu đúng về duy trì vốn đầu tư tối thiểu 2 năm
2. Cam kết đồng hành và độ tín nhiệm
Một trung tâm vùng uy tín không chỉ nói suông mà cần thể hiện cam kết cụ thể với nhà đầu tư, thông qua các chính sách bảo vệ quyền lợi, hỗ trợ pháp lý và cập nhật tiến độ minh bạch. Việc có được những chứng nhận từ các tổ chức độc lập hoặc đánh giá tích cực từ nhà đầu tư trước đó là yếu tố giúp tăng thêm độ tin cậy. TTV có thể chứng minh uy tín bằng cách cung cấp minh bạch các số liệu tài chính, tiến độ dự án và cơ chế phản hồi nhanh chóng khi có vấn đề phát sinh.
3. Lịch sử huy động và hoàn trả vốn EB-5
Một chỉ số thực tế quan trọng khác là tổng số vốn EB-5 mà trung tâm vùng đã huy động và hoàn trả thành công cho các nhà đầu tư. Tỷ lệ hồ sơ I-526 (xin cấp thẻ xanh có điều kiện) và I-829 (xin xoá điều kiện) được phê duyệt là minh chứng rõ ràng cho năng lực của TTV trong việc dẫn dắt các dự án đạt tiêu chí EB-5. Những trung tâm vùng đã giúp hàng trăm nhà đầu tư được cấp thẻ xanh và hoàn vốn đúng cam kết thường có kinh nghiệm thực chiến đáng tin cậy hơn.
Cơ cấu vốn trong dự án EB-5: Tất tần tật những gì bạn cần biết
4. Năng lực tài chính và khả năng quản trị rủi ro
Khả năng tài chính vững mạnh là nền tảng giúp trung tâm vùng triển khai dự án suôn sẻ và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Một trung tâm vùng có năng lực sẽ sở hữu quy trình quản lý dòng vốn chặt chẽ, có kế hoạch dự phòng và kiểm soát rủi ro rõ ràng. Việc họ có thể đồng hành cùng dự án đến giai đoạn cuối cùng – bao gồm hoàn vốn cho nhà đầu tư – phản ánh trực tiếp sức mạnh nội tại của tổ chức đó.
5. Tính minh bạch trong quản lý và báo cáo thông tin
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là yếu tố minh bạch. Một trung tâm vùng chuyên nghiệp cần thường xuyên cung cấp báo cáo tài chính, tiến độ dự án và việc sử dụng nguồn vốn EB-5 một cách rõ ràng, minh bạch với nhà đầu tư. Việc có sự kiểm toán từ bên thứ ba, công bố định kỳ các báo cáo tài chính, cũng như giữ liên lạc chủ động với nhà đầu tư là biểu hiện cho thấy tinh thần trách nhiệm và cam kết lâu dài của TTV.
Khi lựa chọn đầu tư theo chương trình EB-5, nhà đầu tư không chỉ cần quan tâm đến bản thân dự án mà còn phải đánh giá trung tâm vùng – đối tác then chốt đứng sau dự án. Một TTV uy tín sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, nâng cao cơ hội thành công trong cả việc nhận Thẻ Xanh lẫn hoàn vốn đầu tư. Đặt niềm tin đúng chỗ là bước đầu tiên, cũng là bước quan trọng nhất trong hành trình chạm tới giấc mơ Mỹ.
Cơ cấu vốn trong dự án EB-5: Tất tần tật những gì bạn cần biết
Hiện tại, Visa Ventures hợp tác và giới thiệu đến quý anh chị hai dự án EB-5 uy tín đã được USCIS phê duyệt đơn I-956F, có những đảm bảo rất cao về an toàn thẻ xanh, an toàn hoàn vốn và khả năng thành công của dự án.
Dự án Lakefront Estates & Villas, Trung tâm Vùng EB-5 United
Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê tại bang Florida. Các căn hộ trong dự án có nhiều lựa chọn thiết kế, với số phòng từ ba đến tám phòng ngủ. Diện tích mỗi căn dao động từ 176 m² đến 471 m². Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp khoảng 72.464 m² không gian thương mại cho thuê và khu vực công cộng, đi kèm với các tiện ích và dịch vụ phong phú.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 250
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $60,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 7.185 công việc – tương đương 28.17 việc làm/suất đầu tư
- Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 năm + 2 lần gia hạn mỗi lần 1 năm
- Lãi suất: 0.25%/năm
- Điều kiện hoàn vốn: Nộp I-829 và đáo hạn khoản vay.
- Ưu tiên xét duyệt với thời gian nhanh chóng chỉ từ 18 tháng
- Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm trong khu vực có nhiều người di cư tới sinh sống với trung bình hơn 1000 người di cư tới mỗi ngày.
- Việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 7.185 công việc, tương đương 28.17 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư.
- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
- Dự án được Quỹ trái phiếu của tiểu bang CDD đầu tư một khoản dài hạn lên tới 50 triệu USD
- Thỏa điều kiện Quỹ phát triển nông thôn cho vay vốn lên tới 100% cho những gia đình sở hữu căn nhà đầu tiên
- Hơn 2,000 đơn mua nhà đã được đăng ký trong đó hơn 200 khách hàng đã đặt cọc khi dự án chưa được quảng bá
- Chiến lược hoàn vốn: Doanh thu từ bán BĐS hoặc tái cấp vốn từ ngân hàng
- Đảm bảo an toàn nguồn vốn EB-5: Vốn EB-5 là vị trí ưu tiên thanh toán đầu tiên, với tài sản đảm bảo cho khoản vay EB-5 là hạng mục BĐS thương mại với giá trị tài sản 363 triệu USD.
- Khu vực dự án được định giá 143 triệu USD sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng.
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án.
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
Đội ngũ phát triển dự án:
Chủ đầu tư: Accurate là công ty phát triển bất động sản hàng đầu trong khu vực Đông Bắc, nổi bật với chất lượng xây dựng xuất sắc. Với tổng tài sản hơn 6 tỷ USD, công ty sở hữu và phát triển nhiều dự án bất động sản thương mại, khu dân cư quy mô lớn. Accurate đã mở rộng hoạt động sang nhiều tiểu bang và luôn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế đẳng cấp thế giới cùng tiện nghi sang trọng dành cho khách hàng. Các dự án do Accurate phát triển và quản lý được biết đến với chất lượng vượt trội tại khu vực này.
Đơn vị trung tâm vùng: EB5 United đã hoạt động từ năm 2011 và đóng vai trò là đơn vị quản lý và uỷ thác các dự án EB-5. Hơn 700 triệu USD vốn EB-5 đã được huy động, với hơn 2.000 thẻ xanh được cấp cho các nhà đầu tư và gia đình họ. Đơn vị này đã có hơn 900 đơn I-526 được chấp thuận và gần 500 đơn I-829 đạt phê duyệt. Đồng thời, EB5 United đã hoàn trả hơn 50 triệu USD vốn cho các nhà đầu tư.
Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 – Trung tâm Vùng CMB
Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 tập trung vào việc phát triển và xây dựng hai cơ sở logistics công nghiệp hạng A, một nhà máy xử lý nước thải và các công trình hạ tầng liên quan nhằm tái phát triển toàn bộ khu vực tại Columbus, Ohio. Dự án Hillwood Commerce 71 đã được phê duyệt đơn I-956F bởi USCIS và được chính quyền Bang Ohio tài trợ 14.000.000 USD để cải tạo đất và xử lý nước thải tại khu vực này.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 55
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 702 – tương đương 12.8 việc làm/suất đầu tư.
- Tỷ lệ công việc dôi dư: 27,6%
Điểm mạnh của dự án:
- Việc làm tạo ra vượt yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 702 công việc, tương đương 12.8 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án
- Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn: Dự án cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD và hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn
- Nhận 10% visa dành riêng
- Dự án được chính phủ tài trợ 14 triệu đô la
- Dự án kho vận Hạng A, tại vị trí 5 sao
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
- Dự án đã ký kết hợp đồng thuê, đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư
- Công thức thành công CMB & HILLWOOD: 44 dự án EB-5; với 25 Dự án đã hoàn vốn trị giá 526 triệu USD và 100% tỉ lệ chấp thuận bởi Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
Trung tâm Vùng CMB tự hào là Trung tâm Vùng tiên phong lâu đời nhất và dẫn đầu thành tích trong ngành EB-5:
- Hơn 6.300 gia đình EB-5 tham gia đầu tư
- Hơn 5.300 đơn I-526 được phê duyệt
- Hơn 2.100 đơn I-829 được phê duyệt
- Hơn 2.300 nhà đầu tư được hoàn vốn
- Hơn 3.1 tỷ USD được huy động
- 100% dự án được duyệt
Nhà phát triển bất động sản công nghiệp Hillwood hàng đầu của Hoa Kỳ:
- 30+ năm kinh nghiệm
- 27 Tiểu bang Hoa Kỳ & 6 Quốc Gia
- 9 Văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 Văn phòng Quốc Tế
- Danh mục đầu tư đa dạng trải rộng trên 48 thị trường như Pennsylvania, Nam California, Ba Lan, Đức.
- Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức danh tiếng như Fortune 500 và Global 500
Liên hệ ngay với Visa Ventures để được tư vấn cụ thể, cập nhật tin tức Định cư Mỹ EB-5 cũng như dự án EB-5 an toàn cao và thẩm định hồ sơ miễn phí với chuyên gia. Đặc biệt, các anh chị nhà đầu tư EB-5 được tặng chuyến thăm quan dự án tại Mỹ và voucher trị giá 10.000 USD khi mở hồ sơ với Visa Ventures.
Đăng ký thông tin dưới đây để gặp trực tiếp đại diện Trung tâm Vùng CMB và tư vấn chuyên sâu 1-1:
Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có và hẹn gặp quý anh chị tại văn phòng chúng tôi!
Xem thêm tin tức định cư Mỹ EB-5 mới nhất:
- Tin tức định cư Mỹ EB-5: Dự báo nguy cơ tồn đọng hồ sơ vào năm 2025
- Chuyển đổi tình trạng dành cho nhà đầu tư EB-5 và người phụ thuộc
- Trump đề xuất “Gold Card” trị giá 5 triệu USD – Chương trình EB-5 đứng trước nguy cơ bị thay thế?
- Tòa Án Liên Bang Mỹ Bác Bỏ Đơn Kiện Của IIUSA Về Việc Phân Bổ Lại Visa EB-5 Ưu Tiên Dành Riêng