Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 tập trung vào việc phát triển và xây dựng hai cơ sở logistics công nghiệp hạng A, một nhà máy xử lý nước thải và các công trình hạ tầng liên quan nhằm tái phát triển toàn bộ khu vực tại Columbus, Ohio. Dự án Hillwood Commerce 71 được chính quyền Bang Ohio tài trợ 14.000.000 USD để cải tạo đất và xử lý nước thải tại khu vực này.
I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN EB-5 NHÓM 98 HILLWOOD COMMERCE 71
Thông tin tổng quan về dự án Nhóm 98 Hillwood DTW Commerce 71:
- Vị trí: Columbus, Ohio
- Dự án thỏa điều kiện khu vực thất nghiệp cao TEA
- Thời gian khởi công: Tháng 11/2024
- Hoàn thiện dự án: Tháng 6/2026
Dự án Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 kế thừa thành công từ sự hợp tác giữa CMB và Hillwood, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế đang phát triển nhanh chóng của Columbus, Ohio. Sau khi hoàn thành, Hillwood sẽ cho thuê các cơ sở này với các hợp đồng dài hạn, đồng thời có kế hoạch bán lại cho nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài. Hillwood đã hợp tác với Colliers để hỗ trợ quá trình cho thuê.
Các hạng mục chính của dự án bao gồm:
- Tòa nhà 1: 287.653 bộ vuông, 29 cửa xuất hàng, 34 cửa xuất hàng dự phòng, 201 chỗ đỗ xe.
- Tòa nhà 2: 336.351 bộ vuông, 34 cửa xuất hàng, 33 cửa xuất hàng dự phòng, 219 chỗ đỗ xe.
- Tiện ích: Trần cao tối thiểu 32 bộ vuông, bãi đỗ xe rộng rãi cho xe tải và xe hơi, văn phòng phía trước, nội thất cơ bản, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 44
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 702 – tương đương 12.8 việc làm/suất đầu tư.
- Tỷ lệ công việc dôi dư: 27,6%
Vốn đầu tư EB-5 sẽ được sử dụng cho tất cả các hoạt động phát triển và xây dựng, bao gồm:
- Phá dỡ và xử lý mặt bằng
- San lấp, cảnh quan, hệ thống thoát nước
- Cơ sở hạ tầng ngang và dọc, bao gồm nhà máy xử lý nước
- Hoàn thiện nội thất theo yêu cầu của khách thuê
Tổng quan về khu vực Columbus, Ohio:
- Thành phố lớn thứ 14 tại Hoa Kỳ
- Dân số: 2,6 triệu người
- Số người lao động: 1,3 triệu người
- Tổng GDP: 155 tỷ USD (2021)
- Hơn 50 quốc gia có doanh nghiệp hoạt động tại Columbus nhờ chi phí khởi nghiệp và vận hành thấp.
- Vị trí địa lý thuận lợi, lý tưởng để vận hành và phát triển kinh doanh.
II. CƠ CẤU VỐN
Tổng nguồn vốn dự án: $95.358.405, trong đó:
- Vốn EB-5: $44.000.000 (chiếm 46%)
- Vốn chủ sở hữu: $7.300.000 (chiếm 8%)
- Các nguồn vốn khác: $44.058.405 (chiếm 46%)
Hillwood hiện đã cam kết khoảng 22.300.000 USD vốn chủ sở hữu cho dự án để bắt đầu xây dựng trước khi vốn EB-5 được huy động và sử dụng cho dự án.
Khi vốn EB-5 Nhóm 98 được huy động và cung cấp cho dự án, một phần vốn EB-5 sẽ được sử dụng để thay thế khoảng 15.000.000 USD vốn gốc chủ sở hữu Hillwood được cấp vượt mức được sử dụng để thanh toán chi phí
dự án và đóng vai trò là vốn chủ sở hữu bắc cầu cho dự án.
Nếu không thể huy động toàn bộ nguồn vốn EB-5 cho dự án, phần vốn chủ sở hữu được cấp vượt mức và/hoặc khoản vay cấp cao chưa sử dụng sẽ được sử dụng để thanh toán các chi phí xây dựng còn lại.
Nguồn tiền hoàn vốn dự án sẽ đến từ việc tái cấp vốn hoặc bán dự án, dự kiến sớm nhất vào năm 2027.
III. TIẾN TRÌNH DỰ ÁN EB-5 NHÓM 98 HILLWOOD COMMERCE 71
Phía dự án đã ký kết đảm bảo hoàn thành xây dựng với bên cho vay cấp cao và hoạt động xây dựng đã bắt đầu.
Nhà máy xử lý nước thải đã bắt đầu xây dựng vào tháng 11/2024 và dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2025.
Việc san lấp mặt bằng dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 4/2025 và hoàn thành vào tháng 6/2025.
Công đoạn xây dựng chiều dọc dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 6/2025 và dự án dự kiến hoàn thành cơ bản vào
tháng 6/2026.
IV. ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN EB-5 NHÓM 98 HILLWOOD COMMERCE 71
- Việc làm tạo ra vượt yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 702 công việc, tương đương 12.8 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án
- Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn: Dự án cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD và hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn
- Nhận 10% visa dành riêng
- Dự án được chính phủ tài trợ
- Dự án kho vận Hạng A, tại vị trí 5 sao
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
- Dự án đã ký kết hợp đồng thuê, đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư
- Công thức thành công CMB & HILLWOOD: 44 dự án EB-5; với 25 Dự án đã hoàn vốn trị giá 526 triệu USD và 100% tỉ lệ chấp thuận bởi Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
V. TRUNG TÂM VÙNG EB-5 CMB
Trung tâm Vùng CMB tự hào là Trung tâm Vùng tiên phong lâu đời nhất và dẫn đầu thành tích trong ngành EB-5:
- Hơn 6.300 gia đình EB-5 tham gia đầu tư
- Hơn 5.300 đơn I-526 được phê duyệt
- Hơn 2.100 đơn I-829 được phê duyệt
- Hơn 2.300 nhà đầu tư được hoàn vốn
- Hơn 3.1 tỷ USD được huy động
- 100% dự án được duyệt
VI. NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN TẬP ĐOÀN HILLWOOD
Nhà phát triển bất động sản công nghiệp Hillwood hàng đầu của Hoa Kỳ:
- 30+ năm kinh nghiệm
- 27 Tiểu bang Hoa Kỳ & 6 Quốc Gia
- 9 Văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 Văn phòng Quốc Tế
- Danh mục đầu tư đa dạng trải rộng trên 48 thị trường như Pennsylvania, Nam California, Ba Lan, Đức.
- Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức danh tiếng như Fortune 500 và Global 500
Liên hệ ngay với Visa Ventures để được tư vấn cụ thể về chương trình EB-5 cũng như dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 và thẩm định hồ sơ miễn phí với chuyên gia. Đặc biệt, các anh chị nhà đầu tư EB-5 được tặng chuyến thăm quan dự án tại Mỹ và voucher trị giá 10.000 USD khi mở hồ sơ với Visa Ventures.
Đăng ký thông tin dưới đây để gặp trực tiếp đại diện Trung tâm Vùng CMB và tư vấn chuyên sâu 1-1:
Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có và hẹn gặp quý anh chị tại văn phòng chúng tôi!