Thị trường di trú Mỹ đang bước vào giai đoạn có nhiều thay đổi, cả về chính sách lẫn tâm lý nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, dự luật có tên không chính thức là “One Big Beautiful Bill” đã thu hút nhiều sự quan tâm – đặc biệt từ những người đang hoặc sẽ tham gia chương trình EB-5.
Dưới góc nhìn chuyên môn từ Christine (Đại diện Trung Tâm Vùng EB-5) và luật sư Carolyn Lee (Chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú đầu tư), chúng ta có thể rút ra một số điểm mấu chốt mà nhà đầu tư EB-5 cần lưu ý trong giai đoạn hiện tại.
1. “One Big Beautiful Bill” Có Ảnh Hưởng Gì Đến EB-5?
Dự luật “Big Beautiful Bill” là tên không chính thức được dùng để gọi một đề xuất di trú toàn diện đang được thảo luận tại Quốc hội Mỹ. Dự luật này chủ yếu xoay quanh các vấn đề như nhập quốc tịch cho người không giấy tờ, đoàn tụ gia đình, tăng cường kiểm soát biên giới và điều chỉnh ngân sách liên quan đến nhập cư.
Tuy nhiên, theo luật sư Carolyn Lee, EB-5 không nằm trong nhóm bị ảnh hưởng bởi dự luật này. Đây là một điểm đáng chú ý giúp các nhà đầu tư phần nào yên tâm.
“Không có điều khoản nào nhắm vào EB-5 – điều đó rất quan trọng để nhà đầu tư không bị ảnh hưởng bởi thông tin sai lệch.”
Nói cách khác, EB-5 vẫn giữ nguyên khuôn khổ pháp lý hiện hành và không bị tác động bởi những thay đổi trong dự thảo luật.
2. Bức Tranh Toàn Cảnh Tin tức Visa EB-5: Thị Trường Di Trú Mỹ Đang Thay Đổi Rõ Rệt
Dù EB-5 chưa chịu ảnh hưởng trực tiếp từ “Big Beautiful Bill”, nhưng thị trường chính sách di trú tại Mỹ đang ngày càng siết chặt. Điều này thể hiện rõ ở các xu hướng sau:
Gia tăng số lượng RFE (Request for Evidence) vì những thiếu sót nhỏ trong hồ sơ
Kiểm toán thường xuyên các trung tâm vùng và các bên tham gia EB-5
Xét duyệt khắt khe hơn đối với nguồn tiền đầu tư, đặc biệt là yếu tố minh bạch và tính hợp pháp
Đây là điều mà nhà đầu tư không nên xem nhẹ. Định cư theo diện EB-5 tuy là một chương trình hợp pháp, nhưng việc chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, chi tiết và đúng tiêu chuẩn là yếu tố sống còn.
3. Luật RAIA 2022 Thay Đổi Cục Diện EB-5
Luật Reform and Integrity Act (RAIA) được thông qua năm 2022 đã mang lại một cuộc cải tổ toàn diện cho chương trình EB-5 – cả về cơ cấu pháp lý lẫn phương thức triển khai. Một số điểm đáng chú ý gồm:
Minh bạch tài chính: Trung tâm vùng bắt buộc phải kiểm toán, báo cáo định kỳ, và sử dụng đơn vị quản lý quỹ độc lập
Tăng cường bảo vệ nhà đầu tư: Ngăn chặn môi giới không phép, yêu cầu công khai rủi ro, và xử lý trách nhiệm pháp lý rõ ràng nếu có gian lận
Ưu tiên đầu tư vùng khó khăn: Nhà đầu tư vào khu vực nông thôn, hạ tầng được xử lý nhanh hơn và có thể hưởng lợi từ chính sách ưu đãi
Từ góc nhìn thực tiễn, RAIA giúp làm sạch thị trường và bảo vệ quyền lợi cho những nhà đầu tư nghiêm túc.
4. Hồ Sơ EB-5 Có Nguy Cơ Xử Lý Chậm Hơn?
Sau khi RAIA được ban hành, một lượng lớn hồ sơ EB-5 mới đã đổ vào hệ thống USCIS. Trong khi đó, cơ quan này lại đang phân bổ phần lớn nhân lực để xử lý khủng hoảng biên giới. Hệ quả là tình trạng chậm xét hồ sơ đang trở thành thực tế, không chỉ với nhà đầu tư mới mà cả những người đang trong giai đoạn I-526.
Để ứng phó, nhà đầu tư nên:
Nộp hồ sơ sớm nhất có thể
Làm việc với luật sư giàu kinh nghiệm để chuẩn bị hồ sơ hoàn chỉnh từ đầu
Tránh để USCIS phải gửi RFE – điều sẽ làm kéo dài thời gian xử lý từ vài tháng đến cả năm
5. Chi Phí Tham Gia EB-5 Liệu Có Tăng Thêm?
Từ giữa năm 2024, phí nộp hồ sơ EB-5 đã có sự điều chỉnh tăng rõ rệt. Tuy nhiên, theo quy định từ RAIA, bất kỳ lần tăng phí tiếp theo nào cũng cần được đi kèm với báo cáo nghiên cứu chi phí chính thức.
Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có thêm đợt tăng phí mạnh trước năm 2027. Dù vậy, nhà đầu tư vẫn được khuyến nghị hoàn tất kế hoạch càng sớm càng tốt, vì chi phí chỉ có thể đi lên, không đi xuống.
6. Chuyển Diện Tại Mỹ (AOS) – Những Điều Không Được Bỏ Qua
Những ai đang ở Mỹ với visa du học, làm việc, hoặc visa tạm thời khác và có ý định chuyển diện sang EB-5 nên đặc biệt cẩn trọng. Một số điều cần lưu ý:
Không được có tiền án, tiền sự
Những sự kiện đã xảy ra từ nhiều năm trước vẫn có thể ảnh hưởng đến hồ sơ
Từng được cấp visa du học hoặc du lịch không đồng nghĩa với việc sẽ được chấp thuận EB-5
Chia sẻ trung thực với luật sư là điều kiện tiên quyết. Ngay cả những sự việc từ 15–20 năm trước cũng cần được đề cập rõ ràng để có chiến lược xử lý phù hợp.
7. Tư Duy Chiến Lược Dài Hạn Cho Nhà Đầu Tư EB-5
Luật sư Carolyn Lee đã đưa ra một góc nhìn đáng suy ngẫm:
“Chúng ta không nên chỉ tập trung ‘vượt qua năm 2027’, mà cần hướng đến mục tiêu dài hạn hơn – một hệ thống EB-5 ổn định, hiệu quả và được công nhận như một phần quan trọng trong chính sách phát triển kinh tế Mỹ.”
Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư cần:
Xác định rõ mục tiêu đầu tư không chỉ là định cư, mà còn là cơ hội phát triển dài hạn
Chọn dự án và trung tâm vùng có chiến lược lâu dài, minh bạch, có năng lực quản lý rủi ro
Theo dõi chính sách di trú không chỉ ở cấp độ hồ sơ, mà còn ở cấp độ vĩ mô
EB-5 Vẫn Là Một Cánh Cửa Mở – Nhưng Cần Bước Chắc Chắn
Trong một thị trường di trú đang biến động nhanh, chương trình EB-5 vẫn duy trì được vị thế là con đường định cư an toàn và hợp pháp nhất dành cho nhà đầu tư nước ngoài. Nhưng để tận dụng được cơ hội này, bạn cần chuẩn bị một cách nghiêm túc – cả về hồ sơ, chiến lược dài hạn. Visa Ventures luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng bước đi – từ tư vấn chiến lược, kiểm tra tính phù hợp hồ sơ, đến lựa chọn dự án và hỗ trợ pháp lý.