Tổng hợp tin tức Định cư Mỹ EB-5 (Visa EB-5) – Cập nhật mới nhất 05/2025

Cùng Visa Ventures cập nhật tin tức định cư Mỹ EB-5 mới nhất! Ngày 25/02/2025, tại Phòng Bầu dục, cựu Tổng thống Donald Trump đã đưa ra một đề xuất đáng chú ý: bán “thẻ vàng” định cư Mỹ với mức giá 5 triệu USD, như một phương án thay thế cho chương trình đầu tư định cư hiện tại là Visa EB-5. Nếu kế hoạch này được triển khai, mức đầu tư tối thiểu để lấy thẻ xanh có thể tăng vọt lên 5 triệu USD, thay vì 800.000 USD như hiện nay.

Đề xuất này dù mở ra một hướng tiếp cận mới trong chính sách định cư Mỹ, song vẫn còn nhiều yếu tố cần xem xét về mức độ khả thi và thời gian áp dụng thực tế. Trong trường hợp được thông qua, chương trình có thể cần vài tháng để hoàn thiện các quy trình thực hiện.

Chính vì vậy, các nhà đầu tư đang cân nhắc lấy thẻ xanh qua chương trình EB-5 nên hành động sớm, tận dụng mức đầu tư hiện hành, trước khi có bất kỳ điều chỉnh chính sách nào được ban hành.

Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 từ lâu đã không còn xa lạ với người Việt, đặc biệt với những gia đình mong muốn hưởng cuộc sống chất lượng cao tại Mỹ, đồng thời tạo điều kiện cho con cái học tập và phát triển lâu dài. Tuy nhiên, nhiều người vẫn đặt ra hàng loạt câu hỏi:
Ai có thể tham gia chương trình EB-5?
Cần đầu tư bao nhiêu?
Thời gian xử lý hồ sơ mất bao lâu?
Các tiêu chí lựa chọn dự án EB-5 an toàn và Trung tâm Vùng EB-5 uy tín?

Tất cả những băn khoăn đó sẽ được giải đáp trong bài viết này, dựa trên thông tin mới nhất được cập nhật đến tháng 05/2025.

Cập nhật visa EB5 mới nhất: Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tư Việt Nam

Việt Nam & Hành trình đầu tư định cư Mỹ

Tại Việt Nam, khái niệm đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ qua diện EB-5 đã trở nên phổ biến hơn trong hơn một thập kỷ qua. Một khi trở thành thường trú nhân, cả gia đình được quyền sinh sống, học tập và làm việc hợp pháp tại Mỹ, đồng thời hưởng các chính sách phúc lợi như công dân Mỹ.

Quyền lợi Thẻ xanh Mỹ

Thẻ xanh Mỹ (Green Card) là bằng chứng xác nhận bạn là thường trú nhân hợp pháp tại Hoa Kỳ. Khi sở hữu thẻ này, bạn gần như được hưởng quyền lợi tương đương một công dân Mỹ, ngoại trừ quyền bầu cử và một vài nghĩa vụ công dân đặc thù.

1. Tự do di chuyển và sinh sống trên toàn nước Mỹ
Bạn có quyền ra vào nước Mỹ không giới hạn, sinh sống và làm việc ở bất kỳ bang nào mà bạn lựa chọn.

2. Giáo dục ưu đãi cho con cái
Trẻ em có thể được học miễn phí đến hết lớp 12 tại các trường công lập. Đặc biệt, có thể nộp đơn vào các trường đại học hàng đầu vốn ưu tiên cư dân Mỹ, và hưởng mức học phí thấp hơn đáng kể so với du học sinh quốc tế – thông thường thấp hơn khoảng gấp 3 lần.

3. Toàn quyền lao động tại Mỹ
Người có thẻ xanh được làm việc hợp pháp cho mọi doanh nghiệp, tổ chức hoặc tự làm chủ. Không bị giới hạn về ngành nghề, thời gian làm việc và không cần người bảo lãnh như visa lao động.

4. Quyền thành lập doanh nghiệp
Bạn có thể đăng ký mở công ty, kinh doanh riêng hoặc đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực hợp pháp nào tại Mỹ.

5. Bảo lãnh người thân
Thường trú nhân có thể nộp hồ sơ bảo lãnh vợ/chồng và con ruột chưa kết hôn dưới 21 tuổi sang Mỹ theo diện đoàn tụ gia đình.

6. Hướng đến quốc tịch Mỹ
Sau khi sinh sống đủ 5 năm với thẻ xanh, bạn đủ điều kiện để nộp đơn xin nhập quốc tịch Hoa Kỳ. Hoặc nếu không có nhu cầu nhập tịch, bạn vẫn có thể duy trì tình trạng thường trú nhân vĩnh viễn.

Vì sao chương trình EB-5 được ưa chuộng?

Cập nhật mới nhất tin tức Chương trình EB-5 tính đến hiện tại, trong số các chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ, EB-5 nổi bật vì không giới hạn ngành nghề, trình độ học vấn hay ngoại ngữ – điều này giúp mọi đối tượng đều có thể tiếp cận.

Theo số liệu từ Văn phòng Thị thực – Bộ Ngoại giao Mỹ, Việt Nam từng xếp thứ 5 toàn cầu về số lượng visa EB-5 được cấp năm 2014. Đến năm 2015, lượng hồ sơ từ Việt Nam tăng tới 127%, và trong 3 năm liên tiếp sau đó, Việt Nam vượt hạn ngạch EB-5 hằng năm được Mỹ phân bổ cho từng quốc gia.

Đáng chú ý, trong năm tài chính 2024, Việt Nam đã vươn lên vị trí thứ 2 toàn thế giới về số lượng visa EB-5 được cấp.

Trong 5 tháng đầu năm tài khóa 2025, 1.022 visa EB-5 đã được cấp cho nhà đầu tư Việt Nam. Việt Nam luôn nằm trong top 3 quốc gia dẫn đầu toàn cầu về EB-5, bên cạnh Trung Quốc và Ấn Độ. Con số này không chỉ minh chứng khát vọng mang lại tương lai giáo dục và sự nghiệp bền vững cho con cái, mà còn khẳng định EB-5 là con đường định cư nhanh chóng, minh bạch, và đáng tin cậy nhất đến Hoa Kỳ, được hơn 80% nhà đầu tư Việt Nam tin chọn.

Mức đầu tư của chương trình EB-5 mới nhất

Theo Đạo luật Cải cách EB-5 có hiệu lực từ ngày 15/3/2022, chính phủ Hoa Kỳ đã cập nhật mức đầu tư tối thiểu cho chương trình định cư diện đầu tư EB-5 như sau:

– Mức đầu tư vào các dự án không nằm trong khu vực ưu tiên: Tăng từ 1 triệu USD lên 1.050.000 USD cho các dự án thông thường, không nằm trong khu vực ưu tiên.

– Mức đầu tư vào các dự án thuộc TEA: 800.000 USD nếu dự án nằm trong Khu vực Việc làm Mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) hoặc là dự án cơ sở hạ tầng được chính phủ công nhận.

Hiểu Đúng Về Yêu Cầu Chứng Minh Nguồn Tiền Đầu Tư EB-5

Thế nào là khu vực tạo việc làm mục tiêu (TEA)?

Vùng nông thôn (Rural area): Là những khu vực không nằm trong các đô thị lớn và không tiếp giáp với thành phố có dân số từ 20.000 người trở lên.

Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area): Được xác định là nơi có tỷ lệ thất nghiệp bằng hoặc vượt 150% mức trung bình toàn quốc tại thời điểm đánh giá.

Lưu ý về điều chỉnh mức đầu tư trong tương lai

Cả hai mức đầu tư – 1.050.000 USD và 800.000 USD – đều sẽ được điều chỉnh tăng từ ngày 01/01/2027 và tiếp tục cập nhật sau mỗi 5 năm. Mức điều chỉnh dựa trên chỉ số lạm phát (trượt giá) để đảm bảo tính phù hợp với tình hình kinh tế thực tế theo thời gian.

Ước tính tổng chi phí khi tham gia chương trình EB-5

Khi lựa chọn đầu tư định cư Mỹ diện EB-5, nhà đầu tư cần chuẩn bị một khoản kinh phí bao gồm: số tiền đầu tư tối thiểu theo quy định và các loại phí dịch vụ liên quan. Cụ thể:

1. Khoản đầu tư bắt buộc

• Mức đầu tư thấp nhất theo luật định là 800.000 USD (tương đương khoảng 20 tỷ VNĐ), áp dụng với các dự án thuộc khu vực khuyến khích đầu tư (TEA).

• Đây là khoản có thể được hoàn lại sau khi:

  • Đơn xóa bỏ điều kiện trên thẻ xanh 2 năm, đơn I-829 được nộp.

  • Số tiền đầu tư được duy trì tối thiểu 2 năm trong dự án và tạo đủ tối thiểu 10 việc làm toàn cho công dân Mỹ.

  • Dựa theo thời hạn hợp đồng đầu tư, thường từ 4 đến 6 năm tùy dự án.

2. Các chi phí dịch vụ (không hoàn lại)

Tổng kết chi phí đầu tư EB-5

Thời gian chờ đợi để nhận visa EB-5 là bao lâu?

Quy trình xử lý hồ sơ EB-5 gồm ba giai đoạn chính:

1. Nộp đơn I-526E

2. Nhận chấp thuận đơn I-526E

3. Đến Mỹ định cư: Giai đoạn nộp đơn xin gỡ bỏ điều kiện thẻ xanh sau khi đã đến Mỹ.

Thời gian trung bình để nhận visa EB-5

Tính từ thời điểm nộp hồ sơ I-526 cho đến khi được cấp visa để nhập cảnh Mỹ, nhà đầu tư thường mất khoảng 3,5 năm. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi, phụ thuộc vào:

• Tình trạng hạn ngạch visa hàng năm của Mỹ.

• Số lượng hồ sơ EB-5 từ từng quốc gia tại thời điểm nhà đầu tư được chấp thuận I-526.

Hạn ngạch và quy tắc phân bổ visa EB-5 hàng năm

Chính phủ Mỹ phân bổ khoảng 10.000 visa EB-5 mỗi năm. Mỗi quốc gia không được vượt quá 7,1% tổng số visa, tức khoảng 700 visa/năm/quốc gia.

Số visa này được tính trên toàn bộ ba diện, bao gồm:

• Unreserved (Không ưu tiên)
• Rural (Vùng nông thôn)
• High Unemployment (Vùng thất nghiệp cao)

Khi hạn ngạch đã hết, các hồ sơ được chấp thuận sẽ phải chờ đến năm tài chính kế tiếp hoặc lâu hơn – tùy vào thứ tự nộp.

Quốc gia như Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam – nơi có số lượng người tham gia chương trình lớn – thường có nguy cơ bị quá tải hạn ngạch, dẫn đến tình trạng chờ kéo dài.

Nếu một quốc gia trong nhóm Rest of World (ROW) không sử dụng hết số visa Unreserved được phân bổ, các visa này sẽ được phân bổ lại theo ngày ưu tiên (priority date) sớm nhất, không phân biệt quốc gia sinh. Điều này có nghĩa là các quốc gia có hồ sơ EB-5 cũ hơn sẽ được ưu tiên cấp visa, bất kể quốc gia đó đã đạt ngưỡng 7% visa hay chưa. Đây là cách thức phân bổ linh hoạt giúp đảm bảo rằng các visa chưa sử dụng sẽ không bị lãng phí.

Cần lưu ý rằng giới hạn visa cho mỗi quốc gia có thể thay đổi từ năm này sang năm khác. Khi các diện Rural và High Unemployment bắt đầu có nhiều hồ sơ đăng ký, việc phân bổ linh hoạt visa sang diện Unreserved sẽ bị hạn chế. Điều này có nghĩa là một quốc gia có thể nhận được hơn 7% visa Unreserved trong năm trước, nhưng có thể không nhận được số visa tương tự trong năm tiếp theo nếu các diện khác đang hoạt động mạnh mẽ và có nhu cầu sử dụng nhiều visa hơn.

Những quy tắc này giúp đảm bảo sự công bằng và hợp lý trong việc phân bổ visa cho các quốc gia, đồng thời tạo cơ hội cho nhà đầu tư từ các quốc gia khác nhau có thể tiếp cận chương trình EB-5 một cách công bằng và hiệu quả.

Theo dõi tình trạng visa qua Visa Bulletin

Để biết tình trạng phân bổ visa EB-5 theo quốc gia, nhà đầu tư nên theo dõi Visa Bulletin – bản tin được Bộ Ngoại giao Mỹ (US Department of State) cập nhật mỗi tháng.

“C” (Current) nghĩa là visa đang còn và nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin cấp visa ngay sau khi được chấp thuận I-526, không phải xếp hàng chờ đợi.

Từ tháng 7/2022, Việt Nam chính thức không còn trong diện bị chờ cấp visa EB-5, tạo điều kiện thuận lợi cho các hồ sơ mới. Tuy nhiên, tình trạng này không đảm bảo duy trì lâu dài. Nếu lượng hồ sơ tăng cao vượt ngưỡng hạn ngạch trong tương lai, thời gian chờ visa có thể sẽ quay lại.

Con cái ở tuổi 19–20 có kịp đi cùng hồ sơ EB-5 không?

Pháp luật Hoa Kỳ có quy định bảo vệ con cái nhà đầu tư trong những trường hợp như vậy, cụ thể là theo Đạo luật Bảo vệ Trẻ em Di trú (CSPA – Child Status Protection Act).

Tuổi của con sẽ được “đóng băng” (khóa lại) tại thời điểm nộp hồ sơ I-526. Trong giai đoạn chờ USCIS xét duyệt (hiện tại trung bình 12-30 tháng), tuổi con không được tính thêm. Tuổi sẽ tiếp tục tính lại sau khi I-526 được chấp thuận.

Ví dụ minh họa:

Để tối ưu thời gian và giữ con ở trong giới hạn độ tuổi, nhà đầu tư cần:

• Nộp hồ sơ I-526 càng sớm càng tốt

• Hợp tác với đơn vị tư vấn có kinh nghiệm, giúp hoàn thiện hồ sơ đúng chuẩn ngay từ đầu

EB-5 đang trong giai đoạn thuận lợi nhất cho người Việt

• Việt Nam hiện không bị tồn đọng visa EB-5 → Không cần chờ cấp visa

• Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã công bố Kế hoạch cải cách 2023–2026, với cam kết tăng tốc độ xử lý hồ sơ, nâng cao trải nghiệm người nhập cư

• Quy trình đang liên tục được cải tiến, đặc biệt từ sau năm 2022 đến nay

Các tiêu chí để chọn dự án EB-5 an toàn cao

Để đảm bảo an toàn tài chính và khả năng nhận được thẻ xanh, việc lựa chọn đúng dự án EB-5 là vô cùng quan trọng. Dưới đây là 6 tiêu chí then chốt nhà đầu tư nên cân nhắc:

1. Số việc làm tạo ra từ dự án

USCIS yêu cầu mỗi nhà đầu tư EB-5 phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ. Do đó:

• Ưu tiên các dự án có số việc làm vượt yêu cầu từ 1,5 lần trở lên

• Nên chọn dự án có việc làm tạo ra từ quá trình xây dựng → công việc được tính ngay khi khởi công

Đây là tiêu chí quan trọng nhất để được cấp thẻ xanh.

2. Cấu trúc vốn hợp lý

Cấu trúc tài chính thể hiện mức độ ổn định và khả năng hoàn vốn của dự án. Nhà đầu tư nên chú ý:

• Dự án càng có nhiều nguồn vốn ngoài EB-5, càng an toàn
• Tỷ lệ vốn EB-5 nên chiếm dưới 30% tổng chi phí (lý tưởng là 15–20%)

Cấu trúc vốn cân đối giúp giảm rủi ro tài chính cho nhà đầu tư.

Cơ cấu vốn trong dự án EB-5: Tất tần tật những gì bạn cần biết

3. Vị trí dự án có chiến lược

Nên ưu tiên các dự án nằm trong khu vực TEA – gồm vùng nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao, vì:

• Yêu cầu vốn đầu tư thấp hơn (800.000 USD thay vì 1.050.000 USD)
• Có hạn ngạch visa riêng nên thời gian xét duyệt nhanh hơn
• Bất động sản ở vị trí phát triển nhanh, nhu cầu cao sẽ đảm bảo lợi nhuận và khả năng thoái vốn

Các chiến lược thoái vốn EB-5 điển hình trong chương trình đầu tư EB-5

4. Tình trạng triển khai thực tế của dự án

• Dự án đã thi công hoặc đã có giấy phép xây dựng rõ ràng luôn an toàn hơn
• Cần kiểm tra lịch sử uy tín của chủ đầu tư, đặc biệt nếu dự án còn trên bản thiết kế

Dự án sẵn sàng triển khai giảm đáng kể rủi ro bị trì hoãn.

5. Chiến lược thoái vốn rõ ràng

Thoái vốn là bước quan trọng để nhà đầu tư hoàn lại vốn sau thời gian cam kết. Các hình thức phổ biến:

• Tái cấp vốn
• Bán tài sản
• Hoàn trả từ lợi nhuận tích lũy
• Một số dự án có tài sản thế chấp, giúp tăng độ tin cậy khi cần thanh khoản

 Cần chọn dự án có lộ trình thoái vốn cụ thể và cam kết thời gian hoàn vốn.

6. Tính minh bạch của Trung tâm Vùng và nhà phát triển

• Trung tâm vùng cần có kinh nghiệm lâu năm, hồ sơ minh bạch tài chính
• Chủ đầu tư nên có thành tích đã hoàn thành các dự án tương tự
• Cần có giao tiếp thường xuyên với nhà đầu tư và cập nhật tiến độ minh bạch

Minh bạch là yếu tố nền tảng để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư trong suốt quá trình.

Các tiêu chí khi lựa chọn Trung tâm Vùng EB-5

Khi lựa chọn đầu tư theo diện EB-5, việc đánh giá Trung tâm vùng (TTV) là một bước then chốt quyết định sự thành công và an toàn của quá trình lấy thẻ xanh. Dưới đây là 6 yếu tố cần thiết để nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng:

1. Lịch sử hoạt động và hồ sơ thành tích

Nhà đầu tư nên tìm hiểu quá trình hoạt động của TTV qua các dự án trước đó:

• Họ đã từng quản lý bao nhiêu dự án EB-5?
• Tỷ lệ thành công của các đơn I-526 và I-829 như thế nào?
• Những dự án trước đã hoàn vốn ra sao?

Một TTV có lịch sử thành công rõ ràng là dấu hiệu đáng tin cậy.

2. Uy tín & cam kết với nhà đầu tư

TTV có thể hiện được mức độ cam kết minh bạch và sự trách nhiệm trong việc đồng hành cùng nhà đầu tư không?

• Có phản hồi tích cực từ nhà đầu tư trước?
• Có chứng chỉ uy tín hoặc kiểm toán độc lập?
• Có giao tiếp thường xuyên và cung cấp thông tin đầy đủ không?

Uy tín thể hiện rõ qua cách họ đồng hành cùng nhà đầu tư từ đầu đến cuối.

3. Kinh nghiệm và tuổi đời hoạt động

• TTV đã hoạt động trong lĩnh vực EB-5 bao nhiêu năm?
• Có kinh nghiệm với những dự án quy mô tương đương?
• Đã từng xử lý thành công bao nhiêu hồ sơ?

Một TTV lâu năm và có kinh nghiệm đa dạng sẽ hiểu rõ quy trình và rủi ro, từ đó giúp nhà đầu tư yên tâm hơn.

4. Năng lực huy động và hoàn trả vốn

• TTV đã từng huy động được bao nhiêu vốn EB-5?
• Tỷ lệ hoàn trả vốn đúng hẹn là bao nhiêu?
• Số lượng hồ sơ I-526 được chấp thuận và I-829 được duyệt có phản ánh tốt năng lực của họ không?

Những con số cụ thể là bằng chứng rõ nhất về độ tin cậy.

Xem thêm: Đầu tư định cư Mỹ EB-5: Hiểu đúng về duy trì vốn đầu tư tối thiểu 2 năm

5. Nền tảng tài chính và khả năng quản lý rủi ro

• Trung tâm có đủ nguồn lực tài chính để hỗ trợ dự án khi cần không?
• Họ có kế hoạch ứng phó rủi ro tài chính hay quỹ dự phòng không?
• Có thể cung cấp giấy tờ minh chứng về năng lực tài chính?

Một TTV có tài chính mạnh sẽ đảm bảo quá trình đầu tư được vận hành trơn tru và ổn định.

6. Mức độ minh bạch trong quản lý

• TTV có sử dụng bên kiểm toán độc lập để theo dõi dòng vốn EB-5 không?
• Có cung cấp định kỳ báo cáo sử dụng vốn cho nhà đầu tư không?
• Chính sách công khai thông tin có rõ ràng và cập nhật thường xuyên?

Tính minh bạch giúp nhà đầu tư kiểm soát được rủi ro và theo dõi tiến độ dễ dàng hơn.

Liên hệ ngay với Visa Ventures để được tư vấn cụ thể, cập nhật tin tức Định cư Mỹ EB-5 cũng như dự án EB-5 an toàn cao và thẩm định hồ sơ miễn phí với chuyên gia. Đặc biệt, các anh chị nhà đầu tư EB-5 được tặng chuyến thăm quan dự án tại Mỹ và voucher trị giá 10.000 USD khi mở hồ sơ với Visa Ventures.