Vào tháng 2 năm 2025, Tổng thống Donald Trump đã công bố một đề xuất nhập cư mới mang tên Trump Card Visa (hay còn gọi là Gold Card), cho phép các cá nhân giàu có có thể mua quyền cư trú tại Hoa Kỳ thông qua khoản đầu tư trị giá 5 triệu USD. Chương trình này được đưa ra nhằm thay thế chương trình EB-5 hiện hành – vốn yêu cầu đầu tư tối thiểu từ 800.000 đến 1,05 triệu USD cùng điều kiện tạo ra ít nhất 10 việc làm cho công dân Mỹ. Khác biệt lớn nhất của Trump Card Visa chính là việc không yêu cầu tạo việc làm, đồng thời cam kết mang lại quyền cư trú nhanh chóng và nhiều đặc quyền đáng kể cho người sở hữu.
Xem thêm: Tổng hợp tin tức Định cư Mỹ EB-5 (Visa EB-5) – Cập nhật mới nhất 05/2025
DOGE và cơ sở hạ tầng kỹ thuật số
Trong nỗ lực triển khai chương trình, Bộ Hiệu quả Chính phủ (Department of Government Efficiency – DOGE), do Elon Musk đứng đầu, đã bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật số hỗ trợ chương trình. DOGE đã chính thức đăng ký tên miền trumpcard.gov vào cuối tháng 3 năm 2025, và kết nối nó với hệ thống kỹ thuật số của nhiều cơ quan liên bang như Cục Hải quan và Bảo vệ Biên giới (CBP), Bộ Ngoại giao, và USCIS – hệ thống nhập cư điện tử. Việc trang web này có các tên miền phụ tương ứng với từng cơ quan cho thấy sự tích hợp kỹ thuật sâu rộng, tạo tiền đề cho việc vận hành đồng bộ trong tương lai.
Đáng chú ý, Trump Card Visa đã xuất hiện trong biểu mẫu đăng ký chương trình Global Entry, một chương trình do CBP quản lý nhằm rút ngắn thời gian nhập cảnh cho công dân Mỹ, người có thẻ xanh, và du khách đến từ một số quốc gia. Cụ thể, trong biểu mẫu dành cho người mang hộ chiếu nước ngoài, đã có thêm tùy chọn để đánh dấu nếu họ đã “nộp đơn xin Trump Card Visa”. Sự xuất hiện này cho thấy chương trình có thể đang được thử nghiệm ở quy mô hạn chế, trước khi được công bố chính thức từ Nhà Trắng.
Cơ cấu vốn trong dự án EB-5: Tất tần tật những gì bạn cần biết
Xuất hiện trong biểu mẫu nhập cảnh
Tuy nhiên, Trump Card Visa đã nhanh chóng vấp phải nhiều ý kiến phản đối và lo ngại từ giới chuyên gia nhập cư. Một số chuyên gia cho rằng việc “bán quyền cư trú” có thể trái với luật pháp hiện hành, đặc biệt trong bối cảnh luật nhập cư Mỹ quy định rõ ràng về số lượng thẻ xanh được cấp mỗi năm và tiêu chí cho từng đối tượng được hưởng quyền lợi đó. Ngoài ra, việc miễn trừ yêu cầu kiểm tra khắt khe như EB-5 làm dấy lên nỗi lo về lỗ hổng an ninh, mở đường cho những người giàu, kể cả tài phiệt nước ngoài, mua quyền định cư mà không cần qua sàng lọc kỹ càng.
Tác động đến chương trình EB-5
Về mặt cạnh tranh, Trump Card Visa cũng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức hút của chương trình EB-5, vốn cho phép khoảng 10.000 người mỗi năm nhận thẻ xanh bằng cách đầu tư vào các doanh nghiệp tạo việc làm tại Hoa Kỳ. Với mức đầu tư cao hơn nhưng không cần điều kiện tạo việc làm, Trump Card Visa có thể hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư giàu có đang tìm kiếm giải pháp định cư nhanh và đơn giản hơn, từ đó làm suy yếu EB-5 – một chương trình lâu đời gắn liền với chiến lược thu hút đầu tư và tạo việc làm của Mỹ.
Tóm lại, Trump Card Visa là một đề xuất nhập cư gây tranh cãi, hướng đến nhóm người siêu giàu với cam kết mang lại quyền cư trú nhanh chóng tại Hoa Kỳ thông qua hình thức đầu tư lớn. Dù đã xuất hiện trong hệ thống kỹ thuật số và một số biểu mẫu nhập cảnh, chương trình vẫn chưa có tuyên bố chính thức và còn nhiều tranh luận xoay quanh tính pháp lý cũng như tác động chính sách dài hạn. Giới quan sát hiện đang theo dõi sát sao để xác định liệu chương trình có được triển khai trên diện rộng, cũng như mức độ ảnh hưởng đến chính sách nhập cư và các chương trình hiện hành trong tương lai.
Hiện tại, Visa Ventures hợp tác và giới thiệu đến quý anh chị hai dự án EB-5 uy tín đã được USCIS phê duyệt đơn I-956F, có những đảm bảo rất cao về an toàn thẻ xanh, an toàn hoàn vốn và khả năng thành công của dự án.
Dự án Lakefront Estates & Villas, Trung tâm Vùng EB-5 United
Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê tại bang Florida. Các căn hộ trong dự án có nhiều lựa chọn thiết kế, với số phòng từ ba đến tám phòng ngủ. Diện tích mỗi căn dao động từ 176 m² đến 471 m². Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp khoảng 72.464 m² không gian thương mại cho thuê và khu vực công cộng, đi kèm với các tiện ích và dịch vụ phong phú.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 250
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $60,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 7.185 công việc – tương đương 28.17 việc làm/suất đầu tư
- Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 năm + 2 lần gia hạn mỗi lần 1 năm
- Lãi suất: 0.25%/năm
- Điều kiện hoàn vốn: Nộp I-829 và đáo hạn khoản vay.
- Ưu tiên xét duyệt với thời gian nhanh chóng chỉ từ 18 tháng
- Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm trong khu vực có nhiều người di cư tới sinh sống với trung bình hơn 1000 người di cư tới mỗi ngày.
- Việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 7.185 công việc, tương đương 28.17 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư.
- Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
- Dự án được Quỹ trái phiếu của tiểu bang CDD đầu tư một khoản dài hạn lên tới 50 triệu USD
- Thỏa điều kiện Quỹ phát triển nông thôn cho vay vốn lên tới 100% cho những gia đình sở hữu căn nhà đầu tiên
- Hơn 2,000 đơn mua nhà đã được đăng ký trong đó hơn 200 khách hàng đã đặt cọc khi dự án chưa được quảng bá
- Chiến lược hoàn vốn: Doanh thu từ bán BĐS hoặc tái cấp vốn từ ngân hàng
- Đảm bảo an toàn nguồn vốn EB-5: Vốn EB-5 là vị trí ưu tiên thanh toán đầu tiên, với tài sản đảm bảo cho khoản vay EB-5 là hạng mục BĐS thương mại với giá trị tài sản 363 triệu USD.
- Khu vực dự án được định giá 143 triệu USD sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng.
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án.
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
Đội ngũ phát triển dự án:
Chủ đầu tư: Accurate là công ty phát triển bất động sản hàng đầu trong khu vực Đông Bắc, nổi bật với chất lượng xây dựng xuất sắc. Với tổng tài sản hơn 6 tỷ USD, công ty sở hữu và phát triển nhiều dự án bất động sản thương mại, khu dân cư quy mô lớn. Accurate đã mở rộng hoạt động sang nhiều tiểu bang và luôn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế đẳng cấp thế giới cùng tiện nghi sang trọng dành cho khách hàng. Các dự án do Accurate phát triển và quản lý được biết đến với chất lượng vượt trội tại khu vực này.
Đơn vị trung tâm vùng: EB5 United đã hoạt động từ năm 2011 và đóng vai trò là đơn vị quản lý và uỷ thác các dự án EB-5. Hơn 700 triệu USD vốn EB-5 đã được huy động, với hơn 2.000 thẻ xanh được cấp cho các nhà đầu tư và gia đình họ. Đơn vị này đã có hơn 900 đơn I-526 được chấp thuận và gần 500 đơn I-829 đạt phê duyệt. Đồng thời, EB5 United đã hoàn trả hơn 50 triệu USD vốn cho các nhà đầu tư.
Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 – Trung tâm Vùng CMB
Dự án EB-5 Nhóm 98 Hillwood Commerce 71 tập trung vào việc phát triển và xây dựng hai cơ sở logistics công nghiệp hạng A, một nhà máy xử lý nước thải và các công trình hạ tầng liên quan nhằm tái phát triển toàn bộ khu vực tại Columbus, Ohio. Dự án Hillwood Commerce 71 đã được phê duyệt đơn I-956F bởi USCIS và được chính quyền Bang Ohio tài trợ 14.000.000 USD để cải tạo đất và xử lý nước thải tại khu vực này.
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT EB-5: 55
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 702 – tương đương 12.8 việc làm/suất đầu tư.
- Tỷ lệ công việc dôi dư: 27,6%
Điểm mạnh của dự án:
- Việc làm tạo ra vượt yêu cầu: Dự án dự kiến tạo ra 702 công việc, tương đương 12.8 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS, đảm bảo điều kiện cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư
- Đảm bảo hoàn thành: Cam kết bảo vệ quyền lợi cho người cho vay ưu tiên và đảm bảo hoàn thành dự án
- Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn: Dự án cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD và hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn
- Nhận 10% visa dành riêng
- Dự án được chính phủ tài trợ 14 triệu đô la
- Dự án kho vận Hạng A, tại vị trí 5 sao
- Bảo đảm hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E
- Dự án đã ký kết hợp đồng thuê, đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư
- Công thức thành công CMB & HILLWOOD: 44 dự án EB-5; với 25 Dự án đã hoàn vốn trị giá 526 triệu USD và 100% tỉ lệ chấp thuận bởi Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ
Trung tâm Vùng CMB tự hào là Trung tâm Vùng tiên phong lâu đời nhất và dẫn đầu thành tích trong ngành EB-5:
- Hơn 6.300 gia đình EB-5 tham gia đầu tư
- Hơn 5.300 đơn I-526 được phê duyệt
- Hơn 2.100 đơn I-829 được phê duyệt
- Hơn 2.300 nhà đầu tư được hoàn vốn
- Hơn 3.1 tỷ USD được huy động
- 100% dự án được duyệt
Nhà phát triển bất động sản công nghiệp Hillwood hàng đầu của Hoa Kỳ:
- 30+ năm kinh nghiệm
- 27 Tiểu bang Hoa Kỳ & 6 Quốc Gia
- 9 Văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 Văn phòng Quốc Tế
- Danh mục đầu tư đa dạng trải rộng trên 48 thị trường như Pennsylvania, Nam California, Ba Lan, Đức.
- Top 10 công ty bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức danh tiếng như Fortune 500 và Global 500
Liên hệ ngay với Visa Ventures để được tư vấn cụ thể, cập nhật tin tức Định cư Mỹ EB-5 cũng như dự án EB-5 an toàn cao và thẩm định hồ sơ miễn phí với chuyên gia. Đặc biệt, các anh chị nhà đầu tư EB-5 được tặng chuyến thăm quan dự án tại Mỹ và voucher trị giá 10.000 USD khi mở hồ sơ với Visa Ventures.
Đăng ký thông tin dưới đây để gặp trực tiếp đại diện Trung tâm Vùng CMB và tư vấn chuyên sâu 1-1:
Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có và hẹn gặp quý anh chị tại văn phòng chúng tôi!
Xem thêm tin tức định cư Mỹ EB-5 mới nhất:
- Tin tức định cư Mỹ EB-5: Dự báo nguy cơ tồn đọng hồ sơ vào năm 2025
- Chuyển đổi tình trạng dành cho nhà đầu tư EB-5 và người phụ thuộc
- Trump đề xuất “Gold Card” trị giá 5 triệu USD – Chương trình EB-5 đứng trước nguy cơ bị thay thế?
- Tòa Án Liên Bang Mỹ Bác Bỏ Đơn Kiện Của IIUSA Về Việc Phân Bổ Lại Visa EB-5 Ưu Tiên Dành Riêng